第四百一十六章 驚人價格
美林大廈二樓，招租辦公室。
“你好，請問你們有預約嗎”？剛剛進去，一個年紀不大的女孩,問道，聲音甜甜的，細細一看，身材也不錯，短裙絲襪大長腿。
“約了王經理的”。徐明麗點點頭，你去通知一下。
“好的,請稍等”。女孩邁着大長腿，去了裏面的辦公室。
看着那曼妙的身姿,王純明不由得想到，這位，不會是王經理的小祕吧。
好像還有那個，有事祕書幹，沒事
歪樓了
沒一會，一個有些禿頂的中年男人走了出來，一副彌勒佛的笑容：“幾位老闆，來來來，裏面請，馬祕書給我提過，都是年輕俊傑啊，後生可畏”。
要不是馬雯，提前說了，王海，還真不相信，幾人要租那麼大的面積。
“小李，還不趕快倒幾杯茶過來,要最好的茶葉”。王經理訓斥道,都是貴客,不知道嗎，一點眼色都沒有。
不過，這也難怪，雖然唐河以前是公子哥，但是，現在一身穿的倒是隨意，王純明也是，一身普通休閒裝，也就徐明麗的衣服，顯得有點檔次。
俗話說，人靠衣裝馬靠鞍，這也是爲什麼張慧慧，要給王純明置辦那身衣服的緣故了，走到哪，人家不敢輕視你。
“哎哎，這就來”。李馨急忙跑去倒水，穿着這麼普通,她還以爲，幾人只是租個小商鋪的呢。
王純明幾個倒也沒有爲難人家，看樣子,就是剛剛步入社會的菜鳥。
“幾位，咱們去會議室詳談怎麼樣”？王經理倒是客客氣氣的，非常的熱情。
不以貌取人，纔是最基本的技能，穿西裝打領帶的，不見得就是老總，穿着拖鞋，揹着大包的，也有可能是幾十棟樓的租公，綠皮火車裏面，尼龍口袋都有裝錢的時候，還能有啥？
四人分兩邊坐定，李馨也終於把上等的好茶，送了過來。
“你好，我是明輝連鎖超市的副總經理，唐河，這位是我們的總經理王純明，這位是即將上任的美林店店長徐明麗”。唐河站了起來一邊握手，一邊介紹的說。
王經理也趕緊起身，一一握手。對於這種大客戶，再客氣都不過分。
“你們確定入駐美林大廈嗎”。王經理問道，畢竟有前車之鑑，銀座那邊，拖拖拉拉數月，結果最後，還不了了之了。
“確定，只要你們這邊租金合適，我們可以立馬籤合同的”。徐明麗明確到，說道租金的時候，語氣重了點。
王經理也是老油子，自然是聽出來了，笑了笑。
“你們打算租多大”？王經理問道，跟銀座之前的預計一樣？
“整個二層”。王純明笑着說，比之前的要大。
王經理那也是一愣，隨即笑着說：“好說好說，我先給你們介紹一下，這二層總面積有15800平米，實際可用面積爲”
王經理對於各個樓層的情況，那是瞭如指掌，甚至是一樓的小間商鋪每一個的面積有多大，都知道的清清楚楚。
“嗯，你們這賣嗎”？等王經理介紹完，王純明忽然間問道。
“額”。王經理頓時被噎住了，就是唐河和徐明麗，也是一臉的驚訝，你確定你是認真的？
“賣，當然賣了，只要王總交錢，立馬就賣，不貴，就七千萬”。王經理說着，還給王純明報了單價，然後算了算具體的數額。
雖然王經理感覺，這三人，定然不會買的，但是，職業生涯告訴他，還是要介紹了一番。
“額，我就是問一問而已，你們繼續”。王純明摸了摸鼻子，問問沒事吧。
“沒事沒事”。王經理笑着說，你再問問別的樓層的都沒事，我一一給你解答。
“一年五百萬，合同分五年的和十年的兩種，不過，第一年的要付清，然後開始算”。
唐河點點頭，的確，這種大型招租的，就沒有一年兩年的，都是長租爲主。
“五百萬貴了吧，要知道這裏不是市區，是大學城，雖然現在師生是有些，但是，人流量並沒有那麼大”。徐明麗立即反駁道，這要是市中心地區，絕對物超所值，可惜，這不是。
“話不能這樣說，現在整個市政府，都在向着大學城這邊傾斜呢，而且各個大學都在擴張，據可靠消息，明年，還會有兩所大學，入住這邊，緊跟着的就是移民，看看這邊的小區，入住率，可是比城裏還高呢，看看咱們的位置，差不多位於整個大學城的中間位置吧，門口數條公交車，交通非常的便利”
王經理滔滔不絕，美林廣場的優勢，竟然能說了半個小時，都不帶重樣的。
唐河和徐明麗對視了一眼，這傢伙看起來和和氣氣的，怕是，不好對付。
大學城這邊，商鋪的價格，王純明是最清楚的，五百萬，對於現在的價格來算，高出百分之十五了。
雖然一般情況下，商場的租金會在原始購房價上漲百分之六到九之間，這樣算下來，依舊高出不少。
“王經理，給個底價吧，我們可是帶着誠意來的”。徐明麗說道，我租的，可是整整一層呢。
要不是馬雯帶過話，王經理還真質疑他們的能力呢，畢竟他剛纔透過窗戶看見了，三人竟然是做麪包車來的。
大老總做麪包車？
王經理還有一個顧慮，那就是怕跟銀座一樣，談着談着，沒影了，浪費時間是小事，影響不好啊。
人家會說，你看看，一個銀座來了，又走了，來了一個明輝超市連鎖，來了又走了，爲什麼，肯定是你們美林大廈這邊的問題。
有這樣的壞名聲，後續的招租，特別是這種大型的招租，將會非常的困難。
在王經理看來，價格壓一壓可以，但是，最近幾天就要籤合同，不能像銀座那樣，拖得時間太長。
脣槍舌劍一番以後，王經理給出了420萬的最低價。
況且，還弄了一個增值合同，每年的租金，上漲百分之五。
這一點，徐明麗明確不同意，四百多萬的租金，百分之五是多少，二十多萬呢，十年下來，就是二百多萬呢，購買多少套房子的了。
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