重生：回到1983當富翁 第727節 作者：未知 第959章 成爲基金管理公司 “呵呵呵呵...” 麻生夫笑了笑，扭頭目光凝重地看了眼大哥，稍作思考後，纔是說道： “周桑，你的提議，倒是跟我大哥的那位朋友想法一致，把所有資金都放在房產投資上，不然我們也不會這般着急地出售設備了。 但是，成立日照投資公司，然後在旗下設立房地產子公司？我跟我大哥的想法是，直接成立房地產公司，主營房產銷售業務。 按照周桑你說的，會不會多此一舉？” “只能走這一步，才能夠將利益最大化！” 周於峯肯定地回答道，而接下來的話題，纔是他最爲擅長的，資本經營運作！ 話停了片刻，等麻生夫向麻生野翻譯好之前的談話後，周於峯纔是接着說道： “首先大的方向我們是統一的，房地產的紅線會一直上漲，打個比方，就如股市一樣，以年限爲標準的k線圖，只會一直呈現上漲的趨勢！ 九月份的協議簽訂，就是房地產行業最大的利好消息。而貨幣的升值，以及銀行的放寬貨幣政策，多層面的刺激下，島國的房地產價格會以畸形的方式上漲，所以不能以一般的思維去理解與操作。 麻生大哥，我說到這裏，你能夠理解我的意思嗎？” 周於峯直直地看着麻生夫，此刻男人的氣勢極爲強勢，且給人一種壓迫感。 麻生夫愣了愣，思考了好片刻時間後，纔是面色凝重地點了點頭。 “所以，以年限爲單位的這根房地產k線圖，它是不會有價格上的調整，會一直上漲！也就是一字板漲停的趨勢，直到暴跌的那一天開始！ 在這樣的環境下，等你售賣出第一批房子後，會發現之後地皮的價格上漲得厲害，根本就沒有再次上車的機會，幾番操作下來，只會減少利潤，徒增不必要的風險！” 周於峯繼續說道，此刻的語氣加重了幾分，而麻生夫自是能夠聽得出這番話的重量。 “單單以日照公司的資本，現在又能夠買下多大的地皮呢？然後修建住宅再出售，這樣的傳統方式只能夠在這樣的環境下撈的一筆，僅僅一筆而已！” 周於峯伸出了一根手指，伴隨着此刻急促的鋼琴聲，麻生夫的心情亦是緊張到了極點。 “買漲不買跌，這是所有人的心態，房地產在未來的幾年裏，一定會一路長虹地漲下去，但這樣的畸形，肯定會迎來暴跌的，所以這是我強調只能夠操作一次的原因！” 聽着周於峯的這些話，麻生夫使勁地嚥着吐沫，擦拭着額頭上的冷汗，手臂上甚至起了一層的雞皮疙瘩，這一種感覺，就如同提前知道了世界末日的準確時間一樣，內心無比緊張、激動，誠惶誠恐！ “現在我們的情況，就是在底部建倉，在這支股起風之前，把最多的資本投入進去，等到外資進來之後，連同街邊上撿破爛的人都知道投資房地產可以掙大錢的時候，就是我們拋售房產的時候！ 所以這就是要成立日照投資公司的原因，把房地產設爲子公司纔是關鍵。 到那個時候全身而退，把天數字般的資金提前套現出來，我想日照公司會從此做到真正的，在太陽升起的地方，都有日照子公司在營業的規模！” 鋼琴聲停了下來，餐廳裏恢復了安靜，偶爾從別處傳來的說話聲，都是竊竊私語着。 麻生夫湊到大哥的耳邊，低聲翻譯了起來，非常明顯的，麻生野的表情，發生了很明顯的變化，甚至比之前的麻生夫還要誇張！ 十多分鐘後，麻生兩兄弟纔是結束了談話，麻生夫嘴角帶着笑意，往前湊着身子，面容奉承地看向周於峯，柔聲問道： “周桑，那你看，我們下一步該如何操作？” “以日照投資公司來吸引其他投資人的資金，把建倉的池子無限擴大！” 周於峯輕聲細語地說道，對面的麻生夫豎着耳朵，格外細心地聽着。 “日照公司轉型之後，要以現有的資產來充當資本，是給投資者固定分紅的資金，而你們以後的扮演的角色就是介！ 然後設定一套投資經營計劃，業務版塊、資源、區域所有的細節一定要涵蓋進去，以此來吸引大量的投資者，這一點的契機，亦是在廣場協議之後！ 到時候人們的投資，不會只盯在房地產一個項目上，會選優質的投資項，大多數的人是後知後覺的，看到別人大把賺錢後，自己會立馬盲目跟風，所以現在建倉成立大盤子，就是最好的機會！” 此刻周於峯有理有據的分析，已經讓麻生夫心生敬畏，眼前的這個年輕人很不簡單。 周於峯語氣不緊不慢地繼續分析着： “建立基礎之後，與風險投資家之間的交流，需要綁定相關的定期分紅，每月協商返利多少，這就是日照資本的用途，但這一切都要進行初審，面談等等。 等資金足夠多以後，日照公司的性質，就成爲了基金管理公司。而您，就是投資專家，給投資者固定的分紅就好，到時候把投資款項全部放進房地產，以此來博得最大的利潤！” 這一番話，落在麻生夫的耳朵裏，令他久久不能平復心情！ 如此對比的話，周於峯的這一手基金管理操作，與日照公司原本的房地產業務規劃，自己這邊簡直就是兒戲，小孩子的操作罷了！ 給投資者固定的返利，然後資金管理方，拿着資本去投資，行業巨大的紅利，都在日照公司這一邊，這纔是真正的最大利益化！ 哪怕是索尼那邊的那位負責人，此刻在麻生夫的眼裏，都是不能與周桑相提並論了。 麻生夫湊到麻生野耳邊，兄弟兩人低聲交談着，而這一番溝通，竟是足足用了一個小時之久！ 許久之後，麻生夫纔是再一次看向周於峯，表情肅穆地說道： “周桑，我大哥對你的提議十分贊同，但是，以日照公司的資本，很難實現週期極長的投資者固定返利，我們需要合作伙伴，不知道夏爲資本是否可以參與進來。” 周於峯等的就是這一番話，盤子如此之大，他料到日照公司肯定是要降低風險的，這種體量的利潤，他們沒有膽子喫下來。 給島國投資者割韭菜，周於峯在此刻彷彿看到了這一幕，真是沒有想到，此次的島國之行，竟然會有如此大的機會。 周於峯前一世很喜歡王建琳的一句話，機會就是闖出來的，不是按部就班地等來的，而現在就是！ “好，沒有想到，我們下一步的合作會如此之快，而且以花朵集團的影響力，來吸引投資者的話，我們可以更好的造勢！” 周於峯伸出了手，與麻生夫握在了一起！ 未來究竟會變成什麼樣？ 周於峯在拭目以待... ...... 第960章 窗戶紙下的真實關係 幾天之後... 註冊成立日照投資公司，旗下設立子公司，分別爲日照基金管理公司，以及日照房地產公司。 成系統化的投資經營計劃，在麻生野的操作下，相關的證券備案、股權備案、資產配置、管理人員備案等等，已經全部落實完畢。 不得不說，在這個年代裏，島國在這方面的效率，要領先華夏許多的，有完善的一條體系，而且華夏的證券交易系統還在起步的階段，以基金管理方式來進行私募投資的話，只適合在島國。 最爲重要的一點，在投資方股東的框架裏，已經加入了夏爲資本，且佔股高達百分之四十九，日照達到了百分之五十一。 不過其最重要的一項條款，夏爲資本只作爲資金投資方，不會承擔其他法律上的責任，全部轉嫁給了日照，這裏夏爲資本的位置，與普通投資者無異了。 萬一日照投資公司經營失敗，只會造成投入資本的損失，不必承擔其他投資者損失的責任。 夏爲資本入資的條件，是要與日照投資方的資金成一定比率的，要達到49比51的標準，所以入資的形式，是持續性的。 同時日照投資公司裏，給了周於峯副總裁的虛職，而有了這個虛職，周於峯出行到島國的時候，會方便很多，不必再去走反鎖的審批手續。 由此，夏爲資本，包括周於峯，此刻與日照投資公司緊緊地綁在了一起。 而夏爲資本入資日照投資公司的第一筆資金，就達到了五千萬的外匯，這也使得杜永員批給周於峯的那筆貸款，用得乾乾淨淨，且其的部分資金，還是走得花朵服飾上的賬面。 到了五月十號的時候，周於峯才辦理好日照投資公司的有關事項，從島國返回了華夏。 而在此之前，採購團的職工們很早就先回到了華夏，且日照公司的設備，也已抵達了深海市。 唯一可惜的是，加藤黑子並沒有在島國影視發揮他驚人的天賦，在周廠長一個個的巴掌，下了自己的心火，一直都在忙碌着正事。 ...... 五年，五月十一日，周。 瀋海市的天氣徹底熱了起來，到了午時，天空沒了一片雲彩，烈日焦灼着地面，彷彿吹來的風，焐熱了似的，帶着熱感。 但哪怕是這樣的酷暑，工人們還在頂着烈日辛苦勞動着，“深海速度”就是靠着這些人默默地付出，流出的汗水，一點點澆築而成的。 此時，在羅湖商務區，花朵影視的一間辦公室裏，周廠長洪亮的聲音傳到了走廊裏，原本窩在角落裏的小狗突然被驚醒，懶懶地伸展了下小蹄子後，躺下繼續睡了起來，同時嘴裏還支吾了一聲，像是在抱怨。 “一定要多與日照公司的技術人員溝通，有什麼技術問題，要當面提出來，私底下討論是怎麼一回事？ 咱們集團花了這麼多的價錢，把設備買回來，又把技術人員請回來，是要求你們真真實實地學會東西，從原理到應運，最後能夠自己把這東西造出來，而不是走馬觀花地過一遍，只會按幾個開關按鈕！” 說話間，周廠長多次敲着桌子，最後蹙起眉頭，看向了廠裏招聘進來的這批大學生。 足足有三十人的會議室裏，靜悄悄的一片，沒有一點的聲音。 此刻又紛紛低下頭，避開了周廠長嚴厲的目光，但人羣，有一個姑娘始終都是仰起頭，格外認真地注視着一把手，這便是何寧了。 而在這之前，因爲學習技術的問題，何寧已經與不少人鬧了矛盾，姑娘較勁的性格，在企業生活，彷彿每一處都是尖銳的直角，充滿了爭執！ 如宿舍長蕭光瓊說她的那般，何寧你要是不改改性格的話，到了單位了，是會受排擠的。 但眼下，周廠長剛回到深海市，都沒與上層領導展開會議，聽田亮亮彙報此事後，就立即召開了關於技術學習問題的會議。 在島國之行，與何寧的接觸，讓周於峯很欣賞這個嚴肅且認真的姑娘，對待技術，就該是這般嚴謹的態度，對事不對人。 所以某些官僚的味道，周於峯要嚴厲拒絕的，尤其是在科技研發的領域上，更該是拿技術說話的！ 怎麼？ 某一項技術研發，還要看上頭人的臉色？這會扼殺研發人員的積極性與創造性？至少在花朵集團裏，周於峯絕不允許這一幕的發生！ “別私底下搞什麼小團體，這裏只有一個集體，那就是花朵集團！個別職工如果還不能端着自己的學習態度，喜歡在別的事情上操心，那一定會受到廠裏的嚴肅處理......” 在周廠長嚴厲的批判，臨時的會議終於是結束了，但剛剛的那一番話，無疑是給這批新入職的大學生們上了緊箍咒，端正了自己的態度。 之後周於峯又馬不停蹄的與張奇志、乾進來等人展開了會議。 “好，我明白了，那我一會就約時間，這一次以磁帶廠的資質辦理貸款。” 張奇志點點頭，認真說道。 而有關於日照公司的投資事項，周於峯只是做了簡單的說明，並沒有具體披露。 就如對香內兒的投資一樣，擁有一票否決權的人，要求持續投資，並沒有過多的說明，只是與各別幾人討論投資的計劃。 “好！辛苦。” 周於峯點點頭，轉而看向田亮亮，立即又說道： “亮亮，明天開始跟各地區的電視臺聯絡，把採購日照新設備的事情宣傳出去！ 其標題，拿日照yk公司拒絕索尼收購的事情做新聞，要讓消費者認爲，這批設備生產出來的彩電，是與島國品牌沒有差異的，且價格更加便宜！”