重生：回到1983當富翁 第757節 作者：未知 “購買地皮後，將地皮抵押出去，獲得融資，用融資到的錢，繼續購買地皮，然後繼續抵押，目前島國的銀行，是認定地皮爲極爲優質的投資，就會不斷的放款，這是島國當地的政策。” 註解：當時的真實情況就是如此，高價的地皮，抵押到銀行那裏，島國的銀行方面，願意質押優質的地產，放出貸款，而等到金融的童話破滅以後，這也導致了多家銀行的破產。 “盤在越來大，所需要的資金盤，也就越來越多，警戒紅線會上升，而在花朵集團新投入十億資本後，繼續擴大這樣的投資。 從而花朵集團，也獲得了主動權！” 周於峯說道。 劉克儉沉默下來，看着周於峯消瘦的面容，思慮了片刻後，沉聲道： “所以你就跟他們談判，共同承擔風險，拿回實質的控股權，因爲盤子足夠大後，風險也足夠大，他們擔心你的資本資本突然撤出，那日照公司，將會瞬間轟然倒塌。 而從一開始，他們接受你建議的根本，在於無需任何的資金投資，就可以不斷地擴大經營範圍，且預期的回報足夠大。” “對！” 周於峯肯定地點點頭，忽然想到一個詞，就是緊箍咒，當日照基金公司，以那樣的形式發展時，等同於花朵集團作爲資本方，把風險的緊箍咒，扣在了麻生兩兄弟的頭上！ 就是緊箍咒。 而人性是貪婪的，地皮的預期回報，至少能夠到達恐怖的百分之三百以上，所以當麻生兩兄弟一旦開始以後，就根本停不下來。 現在更是如此，不斷地收購地皮，需要支出的，無非就是一點利息和定額的回報而已，如此大的誘惑下，麻生夫兩兄弟也不想停下來。 現在最理想的局勢，那便是讓花朵集團與日照公司一起承擔風險，讓對方加大投資以後，就可以繼續擴大個人的投資。 所以，周於峯對麻生兩兄弟就控制權的問題，溝通時，一切變得簡單下來，對方增投，而自己這邊讓出股份，且日照公司的發展，本來就是周於峯的規劃。 麻生兩兄弟不會對周於峯有任何的不滿，甚至彼此間的關係更加緊密。 因爲增投以後，雖是股權降低，但日照基金公司就可以融資更多的金額，以及抵押地皮的方式，如果地皮未來的盈利在預期，反倒是彼此的獲利都提高了。 這，便是周於峯的密謀。 讓劉克儉驚訝的是，這樣的資本，究竟是有多大？不敢想，真是不敢想，眼前的這個人，如此的年輕，怎麼會敢如此大的操作？ 難道就如收錄機改規格一樣，如專輯磁帶的爆火，周於峯敢肯定，在未來，日照房地產公司的收益，將會是難以想象的天數字。 所以，纔會擺出如此的手筆，不惜把花朵服飾都質押出去。 想着這些事，劉克儉動心了... ... 第1008章 劉克儉 安靜的辦公室裏，劉克儉一時不知道該說些什麼，之後的一段時間裏，一直保持着沉寂。 “劉董事長，現在日照公司的經營模式，以及主營的業務，我已經向您解釋清楚了，現在唯一要考慮的，就是預期的回報了。” 周於峯沉聲說道，打斷了安靜的氛圍。 劉克儉輕點了下頭，一時間，卻是不知道該向周於峯問些什麼，夷由間，開口詢問道： “於峯，有關於島國的經濟，你真的這般瞭解嗎？會不會有出入？” 周於峯看着劉克儉頓了頓，沒有立即回答他，自己心裏明白，當對方問出這樣的話時，已經被日照公司的經營模式打動了。 如果主營的房地產業務，在未來能夠達到預期的回報，那以日照投資公司的經營方式，不斷地擴大資本下，其最後利潤區間，是高到無法想象的。 手筆太大了...劉克儉此時的心裏還在驚訝着，放眼整個香江，誰有眼前的這個年輕人，如此的手段？李家不行，風扇劉不行，那幾家人的企業，全都不行。 更別提什麼汪澤了，簡直可笑，對比下來，就如小孩子的把戲似的。 “劉叔...” 周於峯親切地叫了一聲，而在之前的交談，兩人默契地改變了彼此的稱呼。 “我先向您說明島國銀行現在的貸款制度，在抵押類，房產、地皮的抵押，其便捷度，甚至是要超過工業經營設備的，而這個風向標，就足以說明房地產未來的前景。 當然，因爲沒有關鍵性的利好消息，房地產目前的增速，是比較緩慢的，目前日照投資公司的情況，就相當於在底部建倉。 當經濟的風向標轉變以後，普通的島國人，能夠想到的投資，就只有房地產了，到那個時候，島國的房價，就會以畸形的方式來增長。” 周於峯的這番話，如同一隻無形的大手，勾起了劉克儉貪婪的慾望，他現在迫切地想要了解日照投資公司的真實情況，不想錯過這次機會。 “經濟的風向標？” 劉克儉微微蹙起眉頭，對於這個含糊的概念，心裏是有些牴觸的，對於他來講，投資的確信消息，必須是要板上釘釘的事。 “劉叔，有些事，我如果講得太明白，反倒成了吹噓糊弄的話，我簡單給您分析下吧。” 周於峯並沒有直接講明，未來九月份的廣場協議，以劉克儉這樣的謹慎性格，他大概率是會反感此類的發言，他更喜歡拿道理來分析。 而一開始，黃立興並沒有找到自己的董事長來增投，就是因爲他謹慎的性格，增投幾乎是一件不可能的事，所以纔會找的四叔等人，來擴大投資。 但出了那檔子事後，兩人便決定，先來劉克儉這裏試試機會。 畢竟時間太過於緊迫。 “目前華夏興起的工業設備引進潮，所採購的，大部分是島國淘汰下來的機械設備，比如彩電生產線，洗衣機生產線等等。 而島國企業，誇張到，哪怕是淘汰下來的工業設備，都是如此的受歡迎，就足以說明，島國目前的出口經濟，有多麼誇張，已經佔據了主導地位。 在華夏市場上，家電類型的，尤其是在燕舞收錄機改規格生產後，除了島國的品牌，基本上看不見其他國家的品牌，米國雲喜的那種品牌，早就被市場淘汰了。 嚴格來說，是被島國的品牌所淘汰。 所以，您認爲，米國甘心這樣嗎？是一定會對島國的出口加以限制，以保護本地的品牌，這是必然出現的經濟政策，也就是風向標。 那解決出口最直觀的方法，就是通過某些協議，由此來達到島國幣的升值，然後遏制了出口，達到目的。而島國人們會涌起自己很有錢的虛幻假象，普通人考慮到的投資，也就只是房地產了。 我現在所說的一切，是會在未來裏，必然要發生的事件。” 周於峯有理有據地盤析問題，這些話，清楚地印刻在劉克儉的腦海，尤其是那一句，“所說的一切，是會在未來，必然要發生的事件”。 似乎有魔力似的，牽動着劉克儉的心，就如提早知道了天大的祕密似的，而在祕密背後，蘊藏着無盡的財富。 劉克儉握住了拳頭，但又很快又鬆開，蹙眉倚靠在沙發上，馬上又直起了腰，看起來極爲猶豫。 花朵集團目前的發展，那可是華夏名營企業的翹楚，如此大的規模，周於峯敢把花朵集團的全部放進去，就足以說明，投資事件的依據性，以及可行性。 “劉叔，這次的投資風口，要比香江經濟發展到現在，任何時候的機會都大！所以，我纔會把花朵集團全部放進來，島國經濟風向標，是我的機會的同時，亦是崑崙實業的最大機會。 如果...投入的資本，能夠拿到日照投資公司的實質控制權，那根據預期的股權盈利分紅，崑崙實業得到的獲利，是能夠使其成爲香江的龍頭企業。” 周於峯繼續說道。 黃立興往着劉克儉身邊挪了下身子，也在這時，開始遊說： “董事長，這也許是我們崑崙實業最大的機會，如果不是花朵集團缺少資金，於峯肯定不會來到香江，與我們談起這些事。” 劉克儉長吁了一口氣，擡起頭，望了眼辦公桌上擺放的相框冊，那是他父親的遺像，從小對他的教導，就是穩紮穩打，別掙自己賺不到的錢。 可就在這時，一陣涼風颳了進來，吹倒了相框，直接扣在了桌面上，發出了清脆的聲音。 “呼...” 劉克儉長吁了一口氣，心下了今生以來，最大的決定，看向周於峯，沉聲道： “於峯，我看我們有必要去一趟島國了，你領我瞭解下日照投資公司的現狀，我們一起與他們商談協議，看看需要多少的資金，才能夠佔到百分之七十的股份，拿回實質的控制權。” 這一番話，劉克儉雖是沒有表明自己要投資多少，但足以判斷出，崑崙實業董事長的投資計劃，自然是豁出去了，如周於峯一樣。 也許，這就是人生最大的契機。 “好！” 周於峯用力地點了下頭，伸手與劉克儉用力地握住了手，達成了協議。 這個時候，已經到了晌午。 在一間高檔的餐廳裏，向恆、汪澤、倪娜娜等人，聊着影視公司的發展，不時地發出陣陣的笑容，對於香江的影視業，他們很是看好。 自是會說起周於峯的事，那人，真是慫，只是讓鷹國人嚇唬了一下他，就把合同給嚥下去了，怎麼會膽小成那個樣子？ 而真實的周於峯，他耽擱不起這樣的時間，容不得有一點的閃失。 “那娜娜的合同，就簽約到我這裏了，不久要籌拍的一部電影，娜娜各方面都非常適合，有香江小姐的參與，想必票房一定那夠大賣。” 向恆笑容滿面地說道，他沒有想到，倪娜娜的合約問題，會如此輕鬆地解決。 “可以，阿恆，我肯定會全力支持你的，哼，不過那個周於峯，還真是太丟那邊的人了，誒？娜娜，他究竟是個什麼樣的人？” 汪澤輕浮着倪娜娜的手，問起了周於峯的事，原本還以爲對方能帶來什麼不錯的投資，沒想到竟然是坑蒙拐騙的貨色。 “他啊...” 倪娜娜拉長了聲音，嫵媚地看着汪澤，嘴角微微上揚，然後靠在了汪澤的懷裏，緩緩說道： “自私自利的人，爲了成功會不擇手段，當時把模特隊騙到花朵集團後，又用不着我們了，然後就開除了一大批人，而且還記仇，阿澤，你要堤防着他。” “哼，這裏可是香江！” 汪澤不屑地說道，這時四叔也搭起了腔：“如果下次見到周於峯，就換我來給他的頭上澆花，然後擺正態度，給人家道個歉，我下次還澆！” “哈哈哈哈...” “啊哈哈哈哈...” 一時間，包間裏笑聲不斷... ...... 在周於峯和黃立興離開後，劉克儉開始查備件資料，崑崙實業是在82年底的時候上市，他甚至在考慮，要不要抵押所有的股權，然後投資日照公司。 片刻後，劉克儉就撥通了企業財務的電話，緊鑼密鼓地進行融資... 與此同時，街道上，一輛急速行駛的車裏。 “老黃，嘉麗傳媒你要繼續留着，等未來的某一天，把香江所有的影視資源，都拿到自己手裏，我要讓一些人跪着哭！” 周於峯一臉戾氣地咬了起來，當時受到的屈辱，在只與黃立興一起的時候，纔是顯露出來。 “好，這公司會一直在！” 黃立興點點頭，對於他而言，更多的恨意，是四叔，那個老東西。 “現在能笑，就儘量地多笑幾聲，別以後沒了機會，再也笑不出來。” 周於峯冷冷地說道，隨之緊咬着牙齒，臉頰兩側的肌肉緊緊地繃着。