重生：回到1983當富翁 第761節 作者：未知 但轉念想一想，自己又何嘗不是這樣的心態，深更半夜地給自己的愛人打電話，抵押房產，以及拋出股票，就爲增加投資，來獲得更大的盈利。 “於峯，至於盈利分成，你得給我準確的時間，在未來什麼時候，可以拿到五倍的回報，如果達不到，就需要你這邊來託底，把日照投資公司的股份，抵押到崑崙實業的手裏。” 劉克儉眼神裏冒着精明的光。 他對日照公司的考究，從靜音，那位普通的島國工薪階層口中得知的信息，使其對這種新型的房地產企業，是格外動心，且看好它的未來發展。 香江的房地產紅利，在80年代以前，崑崙實業可惜錯過了，劉克儉現在認爲，島國的房地產行業，是比當時香江還要有發展。 這塊地上的居民，真的是太富有了，而且人們對待房子的態度，是非常熱衷的，就認爲房子是源源不斷地財富。 所以這一次島國的房地產機會，劉克儉不想錯過，只要在協議中，有日照公司股份的託底，而不是花朵集團的股份，他是一點也不擔心虧損的，敢最大程度的投資。 註解：當時八十年代的島國，經濟非常自由，外資的投資商很多，像劉克儉這樣，看好島國房地產未來的很多，所以投資方會想盡一切辦法投資，但能否在房價高點出手變現，是少數中的少數。 周於峯沉默下來，看着劉克儉，想到了他最想要得到的是什麼，在心裏涌起了更大的計劃。 “不可能給五倍回報做託底！” 周於峯先是拒絕了劉克儉的要求，佯裝思考了片刻後，接着說道： “可以提高到3.1倍的回報做託底，這已經是給您最大的回報率了，不過...還有一種新的合作方式。” “新的合作方式？” 劉克儉來了興趣，立即詢問道。 周於峯深吸了一口煙，微微蹙起眉頭，開始思慮起來... ... 第1014章 新合作的達成 炙熱的陽光從窗戶外灑了進來，照射在周於峯有些黝黑的面容上，一時間，看不清這個正在抽菸的男人，是什麼樣的表情，他已經有好片刻的時間沒有說話了。 隨之，周於峯的身子往前傾靠了些，摁滅了菸頭後，看向劉克儉，認真地說道： “劉叔，託底方，是可以把原來的花朵集團，變更爲日照公司，如果崑崙實業的資金出現了虧損，會以日照公司的股權做抵押，進行賠償。 且你們崑崙實業，具有賠償的優先性，有關於這一點的協議，我也可以讓麻生兩兄弟共同與你簽字，確保崑崙實業的股權分配。” 從剛剛劉克儉的話語中，周於峯聽出了對方對日照公司股權的貪婪，而在廣場協議之後的幾年裏，會有更多的外資商涌入島國，與劉克儉一樣的心態。 透析地瞭解到日照投資公司的經營模式，以及燈火通明的建工場地後，劉克儉很難沒有貪婪的想法，這是商人的本質，亦是人性思維的本質。 總是在幻想着，那些賺大錢的事，都與自己有關就好了，甚至在日常與人的交識中，潛意識裏涌起的第一想法，就是這個人對自己有什麼溢處。 所以，周於峯現在直接把日照公司的股權擺在明面上，且主動說明簽約優先的股權分配機制，讓劉克儉的心態有了很大的變化，對股權的追求更爲看重。 “於峯，之後的條款呢？” 劉克儉立即問道，原本放在膝蓋上的手，不由得抓起了褲子，從這些小的細節上，就足以體現出這位此時的激動心理。 “劉叔，您剛剛提到回報的時間性，考慮到市場變化因素，有諸多的不確定性，就如我提到的政策性的風向標，所以我也不能準確地給您時間。 但是...” 看到劉克儉準備當下就提出反對意見時，周於峯加大了說話的語氣，稍有停頓後，轉而繼續說道： “但是在新合作的方式下，是可以讓你沒有時間性的顧憂，但要降低預期的回報，只能給到你兩倍的收益，因爲時間性本就是一種成本。” 劉克儉此時的表情變得極爲嚴肅，且皺起眉頭，表現得不悅。 降低到兩倍？這樣的收益，讓他的慾望一下降低了很多，而且之前提到託底方更換，只不過是讓其心裏更加有底，可以放開投資，又不是真的把股權給到自己手裏。 “不可能！” 劉克儉當下就明確地拒絕道。 “劉叔，您先安靜地聽我把話說完。” 周於峯語氣低沉，伸手拍了拍劉克儉的胳膊，眼神堅定地與他對視一眼後，接着說道： “日照基金公司的融資模式，您也是非常清楚的，每月的高額分紅，現在同樣可以放在您的身上，放在香江那快地方！ 我打個比分，讓崑崙實業的職工投資，拿一百塊舉例，每月日照投資公司給您的返利是五塊錢，然後你從中可以抽取兩塊錢，把剩餘的三塊錢，給到職工手裏，可哪怕是這樣的分紅，對於職工來說，也是非常高的。 如果投資有一千萬呢？每月的獲利，就是二十萬，那一億的職工投資，可就是二百萬，可這些職工的投資，是白白送給您的錢。 需要承擔風險的，是我這邊，而我剛剛已經向您承諾了，拿日照投資公司的股權做抵押，等於說，您是一本萬利的買賣，且收益非常巨大。” 這番話，字字落在劉克儉的耳朵裏，讓他不由得起了一層雞皮疙瘩，忍不住地，打了個哆嗦。 在其了心裏，涌起了其爲瘋狂的想法。 “職工融資的方式，有多種，可以是您個人向員工的借貸，這樣您所需要支付的利息就更低了，從而賺取的差價費也就更多。同樣可以以入股崑崙公司的理由，來給職工們承諾。 總之，每個月的分紅收益，我這邊會固定地打在您的賬戶上，當然，如此優待的條件下，是需要您前提保證那十億的投資，以及未來兩倍的回報。” 周於峯接着說道，而聽到這樣的模式，劉克儉再也無法保持沉默了，使勁地嚥了口吐沫，上前一把拉住對方的胳膊，說道： “於峯，你還是細化一下融資的方案吧。” “好！” 周於峯重重地點頭，之後的時間裏，便由他條理清晰地向劉克儉解釋起了新的合作。 投資分爲兩部分，原本崑崙實業的十億投資金，正常投入，花朵集團會以未來兩倍的回報，給到崑崙實業，但是時間期限，到了八十年代末。 另一部分給到劉克儉的優待，就是高額的返利，如日照基金公司的模式一樣，周於峯向他個人借貸，劉克儉自己想辦法融資。 如果周於峯給不上分紅，就會以日照公司的股權作爲質押。 周於峯特意強調是個人借貸，因爲只有這樣，其形式就可以入資到日照公司的安全金，這是他與麻生夫之前的協議。 如此下來，或許是有機會，把股權擴大到百分之七十。 而唯一的壓力在於，周於峯這邊，需要自己承擔這部分“利息”，也就是給劉克儉每月的高額分紅，如今花朵集團的每月盈利，倒是剛好可以應付。 如此縝密的投資方案，又可以拿到日照公司的實質控股權，是周於峯在這極短的時間裏，形成的思維，這要得益於上一世的融資經驗。 而且，無限擴大了花朵集團未來的回報，十億的資金，不過是兩倍的回報，而剩餘的投資金，更是隻需要支付部分利息罷了。 而在劉克儉看來，因爲其謹慎的性格，他更看重的是每月的抽成收益，首先是日照投資公司的股份做抵押，其次，盈利當月就能夠看到。 有日照公司的股權做質押，也讓劉克儉沒了顧忌，他與周於峯相互利用着，瘋狂與謹慎。 “於峯，可以，我理解了，合作的細化非常明確，相關的股權質押都能夠落實下來的話，我想我們可以儘快地簽訂合同。” 劉克儉向周於峯伸出了手，面容變得激動。 “劉叔，期待與你的合作。” 周於峯伸手，與對方緊緊地握在一起，而在這時，男人的眼神變得深邃。 這種分成的模式，不光會讓劉克儉越來越着迷，包括那些喫到紅利的香江人... ... 第1015章 歸程 接下來時間裏，周於峯和劉克儉等人，來到了日照投資公司，落實好相關的股權質押合同後，一行人當天就返回了香江。 不過令周於峯不知道的事，自己站在日照公司裏揮手示意的照片，已經開始登報宣傳了。 之後還需要繼續落實兩人之間的“借貸”合同，根據日照投資基金公司的投資分紅，但在利息方面，劉克儉還是適當地降低了些利息。 關於首筆十億的投資金，劉克儉準備要走抵押崑崙股份的流程了，會在一個月的時間裏，完成首筆的投資，而職工金是陸續投入的。 確定好所有的合同事項後，周於峯便歸心似箭地返回了深海市，甚至婉拒了劉克儉的邀請，出來的這一趟，已經有十多天的時間了。 在八月十號，這一天的下午，周於峯終於是乘船抵達了深海市，看着無比熟悉的街道碼頭，讓他有了一種無比溫馨的感覺。 腳底的這塊熱土，是他心中永遠的嚮往。 擔心小朵會胡亂擔心，所以周於峯迴來的消息，只通知了黑子一人，由他負責來接周廠長，向萍同時在上午接到電話後，就一直在碼頭等着了，時不時地向對岸投去期盼的目光。 當看到周廠長後，向萍同志立即上前，又是急着寒暄問話，慌忙地拿過了行李。 “哥，你下次去香江的話，務必得帶上我，萬一有什麼事，我就弄死他們！” 黑子咬牙切齒地說道，不太好看的面容上，透出一股狠勁，這是他的心裏話。 但周於峯在香江的那些遭遇，黑子他們這些人是毫不知情的，雖然汪凡琳已經回來了，但周於峯就倪娜娜的事，特別叮囑過她。 “呵呵，你小子，得好好改改這衝動的脾性了，沉穩下來，向你亮哥學習。” 周於峯笑了一聲，坐在了副駕駛坐上，隨後由黑子開着車，駛向了花朵影視。 “你嫂子他們現在幹嘛呢？” 周於峯問答，提起小朵時，嘴上不由得向上，掛起了一抹甜蜜的笑容，也終於能夠見見於娜那個丫頭了，好幾次回去，都沒見到她。 “就在廠裏，昨天飛翔和牛姐回到廠裏了，這會應該正聊天了吧，誒，哥，你是不知道，廠裏的人看到飛翔後，都瘋狂了起來，可把廠裏的人給稀奇的。嘖嘖嘖...當個明星還真是好呀！” 話到最後，黑子搖起了頭，清秀的面容上，寫滿了失落與無奈，很明顯，是酸了起來。 “不是，你這小子的這表情是什麼意思？” 周於峯皺眉問道。 “嘿嘿...哥，聽你說還去了趟島國，那麻生夫老哥，就沒跟你提起我呀？ 那位可是非常欣賞我的，要是你哪天給我放個假，記得幫我開個介紹信，我想一個人去趟島國，跟麻生大哥學習下創業的經驗。” 黑子邊說着，向周於峯投去了期待的目光，且他的這一番話，說的真誠，是打從心底裏想去。 “還想一個人去，我看你是想挨一個巴掌！好好開你的車吧，都想上天了。” 周於峯給了加藤黑子一個巴掌，之後的一路段，少年也終於是老實下來。 但在車子路過一條繁華的街道上時，到處張貼着扒一扒的促銷廣告，非常醒目。 ...... 與此同時，在花朵影視廠裏。 乾進來、張奇志、蔣小朵、飛翔、牛丹丹等一夥人，擠在了一間辦公室裏，看着電視上播放的廣告，具有魔性的歌曲，逗得衆人忍俊不禁。