第578章 這就是你說的百貨廣場嗎？
劉弘毅解釋道。
楚州商品城的定位是大型批發市場，跟綜合性的城市購物廣場，還是有很大區別的。
只不過在此之前，誰都沒有見識過真正意義上的城市廣場。劉弘毅雖然給方自牧描述過，寧州現在也已經在準備開工建設第一個城市廣場，但在沒有建成之前，腦海裏是不可能有完整印象的。
沒有誰可以憑空想象一個自己完全不曾見過的東西。
想象出來的東西，也會和實際相差甚遠。
但楚州商品城這個氣勢，確實震驚到了大多數人。
一位市領導忍不住說道：“弘毅同志，這個大白天的，開這麼多燈，還是彩燈，會不會太浪費啊？”
劉弘毅急忙說道：“歐市長，這種大型商場，氣氛是很重要的。在這樣明亮的環境中，每個人的心情都會變好，也會更有購買的慾望。”
“商場太大，雖然是白天，採光也不是那麼好。真要是把燈都關了，昏昏暗暗的，人的心情會變得十分壓抑，總感覺有不好的事情會發生，也就沒有逛街的心情了，買東西的慾望會降低很多。相比之下，開燈更加合算一些，會大大增加商場的營業額。”
“而且，每個商戶都安裝了獨立的電錶水錶，電費水費都是自負的。”
似乎爲了驗證自己說的這一番道理，劉弘毅當場指示兩家商戶把店鋪的照明燈和霓虹燈全部關掉，一下子就變得黑咕隆咚的，不要說商品，看人都是模模糊糊的了。
這麼一對比，果然效果立竿見影。
邰正陽笑着說道：“看來這賣東西，也有很多門道呢。這麼一看，這黑燈的店鋪，人家還真不願意進去，都看不清楚賣的是啥了。”
歐市長也是連連點頭，感嘆地說道：“確實做什麼都有門道呢。”
其實還有一點，劉弘毅沒有說，就是現階段，社會治安狀況始終都不如後世，扒手小偷之類的社會渣滓普遍存在。哪怕劉弘毅在壯安進行了非常嚴厲的治安管理，也不能完全清除這些犯罪分子。
況且，還會有不少外地的扒手小偷流竄到這邊來作案。
一個燈火通明的環境，也可以有效遏制這種偷盜犯罪的發生。
今兒個是個喜慶的日子，不提這些敗興的事。
進門這一塊，是日用百貨商品區。
各類小商品琳琅滿目。
邰正陽饒有興趣地問道：“弘毅，這個有什麼講究嗎？”
劉弘毅答道：“邰書記，楚州商品城的定位是大型批發市場，根據目前我們壯安以及周邊地區羣衆的需求來分析，日用百貨商品，是他們現階段需求量最大的。”
“這幾年搞了承包責任制，糧食生產方面，有了很大的增收，還搞了一些家庭養殖業，社員羣衆手裏有了一些餘錢，會考慮改善一下生活質量。這些日用百貨商品，價格都不貴，家家戶戶都能用得上。來自周邊地區的小商小販們，都會採購一些帶回去。”
改革開放四年，羣衆手裏確實有了些餘錢，但並不多。
大件商品的採購，依舊是一個需要全家“咬牙做決定”的行爲，日用百貨，小東小西纔是他們的最愛。所以劉弘毅把日用百貨商品區安排在進門的位置。
各種小商品種類多，花花綠綠的，看着就喜慶，價格又不貴，可以極大地刺激消費者們的購買慾望。
這就好比喫飯，先來些開胃的小菜，把胃口吊起來，後邊才能喫得下更多。
領導們饒有興趣地摸摸這個看看那個，時不時和經營者交談幾句。
“弘毅，這些東西，都是從楚州來的？”
省長韓克英問道。
“省長，也不全是。”
“有一部分，是我們自己生產的。”
“您看，這些茶油，就是青橋茶油廠出品的。”
劉弘毅拿起一個塑料桶，乳白色半透明的那種，五升裝，裏邊的茶油呈現出一種誘人的琥珀色。比起陶瓷罈子，在外觀上，要強得太多了。
“哦，好，你們果然改包裝了……這就對了嘛，這個看上去，就比陶瓷罈子要洋氣得多。”
也就是目前塑料工藝水平還沒有發展到後世那樣的高度。那種純透明的吹塑瓶子還不能大規模生產，要不然，食用油的外觀吸引力會更強。
“對了，弘毅，這個商品城，目前是個怎樣的經營規則？”
劉弘毅答道：“省長，首先在產權方面，楚州佔百分之六十，壯安佔百分之四十。因爲所有建設投資都是楚州那邊出的，壯安出的是地皮，還有徵地的補償費用。”
“嗯嗯，四六開，很合理。呵呵……”
韓克英笑着點頭。
其實大家都知道，楚州那邊是給了劉弘毅很大的面子，要是擱在其他地方，能三七開都算是非常不錯的了。正常應該是二八開，甚至地皮直接就白送。
就現在，城郊荒地能值得幾個錢？
人家楚州可是掏的真金白銀。
連監督施工的隊伍都是楚州派過來的。
要不是劉弘毅這個特殊身份，楚州能給出這麼大的支持力度？
“其次就是經營權。”
“整個商品城的經營權，歸楚州經貿委。”
“具體到每個店面，誰買下就歸誰，租的店面，在租賃期間，擁有經營權。”
“至於商戶的入場資格，沒有什麼限制。”
“只要出得起價錢，誰都可以在這裏買店鋪或者租店鋪。不過爲了防止壟斷行爲，我們也做了規定，就是同一個人買下來的店鋪，不允許超過二十個。”
“二十個？”
“沒有誰那麼有錢的吧？”
方自牧忍不住說道。
劉弘毅笑着說道：“方書記，還是有的。楚州那邊，有人就買了二十個店鋪。經過這幾年的發展，楚州民間已經涌現出一批先富階層了。”
方自牧不由得感嘆道：“哎呀，這個搞得早，就是佔便宜啊……什麼時候，咱們寧州本地人，也能這麼有錢就好了！”
“方書記，有您這句話，寧州本地的羣衆，很快也會有錢的。”
劉弘毅微笑說道。
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