第860章 拍板
"小寧，你看看，這就是今年計劃開發的八卦嶺！現在已經有基建工程兵兩萬人馬開到深圳，執行基建任務，並且改編爲市屬施工企業，專門負責這裏的建設。我跟你說，9月份，這裏就要破土動工了！
他轉過頭，眼神中帶着期待，笑問："怎麼樣，丫頭，你看上哪塊地了？打算要多少？已經有一些港商，他們打算來這裏投資建設印刷廠，你可得抓緊時間啊！
寧媛眯起眼睛，仔細打量着這片土地，心裏飛快地盤算着未來的規劃和可能性。
她忽然堅定地伸出兩根手指："喬叔，我也不跟您客氣了，我要兩公頃地！就要兩萬平方米！
這話一出，喬市長和隨行人員都驚訝得說不出話來。
喬市長像是聽到了什麼不可思議的事情，愣了好一會，纔回過神來問——
"兩……兩公頃？！丫頭，你要這麼多地幹啥？你這是要建多大的廠子啊？
寧媛微微一笑，胸有成竹地回答："喬叔，我要投資建設大型電子代工廠！一個大型廠子，至少得5000平方米以上。一公頃土地，最多也就建一兩個大型電子工廠。
喬市長更加困惑了："那……那你還要那麼多地做什麼？
寧媛聳聳肩，輕描淡寫地說："放着唄，我還會擴大生產規模，或者做點別的廠子。誰知道呢？
深城這地嘛，先佔着，總沒錯的！
喬市長聽了，忍不住蹙眉思索："雖然工業用地比住宅用地便宜，但也不是白菜價啊！之前那些港商，要東湖花園那塊地起樓，也纔要了5000平方米啊！丫頭，你這一下子就要兩萬平方米……你知道要多少錢嗎？
他強調道："尤其是這種租賃，最少要三年起租。
他轉頭示意小林："你給小寧同志算算，這要多少錢。
小林幹事立刻從隨身攜帶的公文包裏拿出一個筆記本，神情嚴肅專業。
他翻開其中一頁，清晰地說道："根據《深圳特區土地管理暫行規定》，1982年，也就是今年，深圳的土地使用費標準是這樣的——工業用地，每年每平方米10到30元人民幣。
"如果拿得多，租賃時間長久，可以有優惠，折中算20元一個平方，兩萬平方米……那就是一年土地使用費40萬元人民幣！三年是120萬元人民幣！
寧媛鎮定自若，轉頭看了一眼佩珊。
佩珊心領神會，也拿出自己的筆記本，快速計算後擡頭彙報："七小姐，如果按照電子廠發展盈利週期，這塊地最少要租十年起！也就是400萬元人民幣的租金。
寧媛直視着喬市長，乾脆利落地說——
"喬叔，那我就不跟您繞彎子了，直接拿十年！您評估一下，要是沒問題，咱們就痛快簽字！
喬市長被寧媛的這份"魄力"徹底震住了，眼神中既有驚訝又有欽佩。
這丫頭，真是……膽子也太大了！
四百萬啊！
就連他身邊跟着的祕書和小林，都像是被點了穴一樣，僵在了原地，震驚地看着寧媛。
這筆錢對於八十年代的內地來說，無異於天文數字。
有些地方政府辛辛苦苦一年，全部的財政收入加起來，恐怕都到不了這個數！
喬市長的表情變得複雜起來，眼神中交織着驚訝、佩服和擔憂——
"丫頭，你……你這是認真的嗎？你知道這得多少錢嗎？這可不是鬧着玩的！你資金週轉能撐得住嗎？還有那些七七八八的設備、廠房、人員、水電……這些可都是錢啊，像燒柴火一樣嘩嘩的，不如少租點面積？
寧媛笑了笑，語氣堅定而自信："喬叔，我也想爲深城和自己的國家建設添磚加瓦！您記得吧，京城有位老人家說了，黑貓白貓，抓到老鼠的就是好貓，您放心，既然我敢籤十年，資金的問題我會想辦法解決的！
她頓了頓，眼睛微微彎起："當然我肯定希望，您看在我一次性籤十年份上，給予一些免稅或者價格優惠啦，畢竟誰的錢都不是大風颳來的？您回去和班子裏其他領導們商量商量，行不？
喬市長被寧媛的誠懇和魄力打動，感慨地點點頭："好！好！好！你有這份心，這份魄力，我們這些人也不會掉鏈子！
他保證道："你放心，這一片的水電、公路這些基礎設施，一定會加快建設！
隨後，喬市長一行人帶着寧媛、佩珊和阿恆他們在八卦嶺泥崗村的大隊支部，熱熱鬧鬧地吃了一頓農家飯。
飯桌上，大家說說笑笑，吐槽着深城蚊蟲，嚮往着未來的建設，氣氛融洽而熱烈。
飯後，喬市長一行人趕着回去辦公幹活。
寧媛一行人則下榻在了去年新開業的、也是深城第一家合資賓館——竹園賓館。
剛進賓館房間，佩珊就忍不住流露出擔憂，她秀氣的眉頭緊緊地皺在一起——
"七小姐，咱們上次收到那筆款子，是三十二萬美金，換成人民幣也就六十多萬，這跟四百萬的十年租金比起來，差得也太遠了！
她一邊說，一邊飛快地在自己的小本子上寫寫畫畫，神情緊張："港府那邊工廠還得正常運轉，工人工資也得照發，這都是錢啊！
"還有，咱們要從港府調工人和美國的工程師過來，內地這條件……您也知道，那可比不上美國和港府，人家肯定不願意來，除非……
寧媛神態從容，倒了一杯茶給佩珊，慢條斯理地接話："除非咱們給他們漲工資，而且還得漲不少，最少也得翻一倍！
佩珊深深嘆氣："美國那些半導體工程師，您是知道的，本來咱們挖他們的年薪就高得嚇人，這一翻倍……我算了一下，除了那四百萬的租金，前期投入，包括設備、人工、水電這些七七八八的，少說還需要兩三百萬人民幣！
她小心翼翼地問寧媛："咱們賬戶上所有的錢加起來，都還差一百多萬呢！而且，這還不算港府那邊工廠的運營資金，還有您在滬上商場和'紀元之心'的運營資金，這些加起來，資金缺口怕是有幾百萬……
要去哪裏填補這幾百萬的資金缺口呢？
現在大少自己還忙着和大小姐鬥法呢。
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