第九十九章 大搞建設
對於大多數的人來說，他們只知道鄉上要發房子，並不知道貸款的事情，於是，越來越多的人鬧了起來，更是鬧到了鄉里面。
看到越來越多的村民都找了過來，鄉里面的領導們都有些慌，這是他們從來沒有經歷過的事情。
“魏鄉長，這可如何是好？”桂保國也有些慌了。
“是啊，現在的確是存在問題，銀行說農民沒有能夠抵押的東西，貸款的風險很大，他們是不會放貸的。”林大果也是說了一句。
魏乾陽坐在那裏盤算了起來，花溪鄉並不是一個大鄉，而是一個貧困的小鄉，現有人口九千多人，鄉里面的工作人員38人，有一箇中學和一個小學，還有一些村辦的學校，加起來老師是30人左右，這樣一計算，拿工資的就是不到70人，銀行也只是針對着這些人貸款，現在好了，更多的人也有着需求，這件事情就得想一下了。
面對着吵鬧的情況，鄉班子再次召開了會議。
大家坐在那裏都看向了魏乾陽，這事是魏乾陽鬧出來的，需要他來解決纔行。
桂保國道：“這的確是一個問題啊，銀行有銀行的規矩，如果放貸給了那麼沒收入保障的人，銀行要承擔風險的，他們也不可能貸款的。”
林大果道：“這的確是一個大的問題，大量的人沒有收入，我們鄉又是一個窮鄉，說實話，沒有人能夠每月支付幾十元的。”
“是啊，根本就不可能有那麼多人能夠承擔得起這樣的費用。”
“礦業公司到是可以幫在公司裏面的人擔保，並且，礦業公司的操作方法就是礦業公司先拿下了房子給工人居住，責任的承擔在礦業公司的手裏面，風險其實在礦業公司那裏，銀行自然是不擔心出問題的，貸款也就可以貸給礦業公司，可是，大多數沒有到礦業公司工作的人呢？”褚志鬆也是皺眉說了一句。
大家的目光都投到了魏乾陽的身上，現在只有他來決定了。
其實，出了那麼大的事情，桂保國的心中還是想看看熱鬧的，反正這是魏乾陽搞出來的事情，鬧得越來對於魏乾陽就越是不利，就不知道他還有什麼樣的辦法了。
魏乾陽到也並不意外，做之前他就想過了，現在只是想看看大家對於這事的態度而已。
又想了一陣，魏乾陽道：“現在到我們礦業公司挖煤的人有不少，這些人的每月都入都是足以還貸的，這樣吧，如果是礦業公司挖煤或是工作的人，我們與想購房者簽訂協議，先由礦業公司支付房款，有意願購房者每月收入的一半用來支付房款，付清了房款就能夠進行房屋的轉讓。”
以礦業公司來爲那麼一些礦業公司的人擔保的意思，如果是這樣的話，貸款可能就不是農民來貸款，而是礦業公司來貸款了。
這本來就是魏乾陽一直以來的操作辦法，大家到也並沒有再說什麼，現在要解決的就是那些沒有在礦業公司工作之人的購房問題。
想了一下，魏乾陽又說道：“到縣房地產公司工作的村民我跟他們商議一下，也採同同樣的辦法來操作，你們看如何？”
縣房地產公司會聽你魏乾陽的？
不知道情況的人們這時都不解地看向了魏乾陽，知道情況的人心中暗想，那縣房地產公司還不是你魏乾陽說了算，他們能夠不同意纔是怪事。
“就怕老百姓還是有着顧慮，畢竟房產掌握在礦業公司的手中，他們到時得不到房子。”褚志鬆說了一句。
“礦業公司會與工人們簽定協議，只要他們在礦業公司工作滿三年，房子就移交給他們。”
啊！
大家都是喫驚地看向了魏乾陽。
林大果道：“魏鄉長，如果是這樣的話，工人的工資最少得六百來元纔行啊，有那麼高的工資？”要知道他們都還沒有那麼高的工資，這魏乾陽真敢說啊。
“隨着下一步交通的暢通，我們的煤也會運出去銷售，到時煤人更是會大漲，工人的工資自然也能夠有一個大的漲幅，到時我估計工人的工資甚至超過一千元，拿五百元來支付房款對於他們來說並不是一個多困難的事情。”
魏乾陽微笑着說了一句。
聽到魏乾陽這樣說話，大家心想這魏乾陽到底是哪裏來的信心，竟然對於煤價大漲的事情有那麼的確定。
“有那麼高？”大家仍然有些不太敢相信。
認真說起來，現在鄉里面的幹部們雖然能力是有的，眼界還是有所侷限，他們仍然是計劃時代的想法，並沒有想到放開煤價之後會出現在那種瘋狂情況。
“放心吧，這件事情我來承擔責任，如果礦業公司不夠，我私人來負責這筆錢也沒有關係。”魏乾陽再次說了自己承擔的話。
好吧！
大家這纔想起來，魏乾陽也是一個有錢人，他根本就不在意這點錢。
有錢人還當個屁的官啊！
大家心中腹誹不已。
不過，想到魏乾陽那篤定的樣子，大家又不得不佩服魏乾陽的膽識，他們就不敢說出這樣的話。
桂保國苦笑一聲，還以爲這件事情會難住魏乾陽，沒想到魏乾陽竟然還敢玩這一出。
褚志鬆道：“很鄉長，還有一個問題，礦業公司是合夥的公司，還有另一個股東的，到時對方不同意的話怎麼辦？”
現在大家都知道了，那家股東是京城的人，到是與魏乾陽無關，這種事情他們真的能夠同意？
“沒事，這件事情我來協商，應該不存在問題。”魏乾陽顯得淡然地說了一句。
行了，現在魏乾陽把什麼事情都想到了，這事估計真的沒有問題。
“還是不行啊，畢竟去挖煤的人也只是一部分，更多的人也有購房的需求，他們怎麼辦？”鄭建波又提出了問題。
“是啊，我們鄉有那麼多的人，除去18歲之下不符合貸款資格的人和一些老年人，戶口不在我們鄉的人，還有幾千人左右是存在購房意願的吧？”丘火山也問了一句。
桂保國這時說話了，我們鄉共有九個村，這九個村子分散於各地，也就是我們所在的這個村子人口多一些，有三千人左右，另外的人基本上都在山裏面，那些人你就算是讓他們搬出來住他們都不願意，又有幾人有購房的意願？這樣算下來，我估計真正有購房意願的也就是我們所在的這個村裏的人了，而這個村子裏面的人中，扣除了不符合的人員，也就一千五左右吧，加上一些村幹部可能存在購房的想法，不會超過兩千人。
桂保國現在也算是想好了，還是幫着魏乾陽把事情做好纔是，要不然魏乾陽搞自己一下時，指不定會發生什麼事情，他畢竟是對於鄉里面的情況熟悉的人，張口就把基本的情況講了出來。
“魏鄉長，現在關鍵的問題，那就是那些沒有在礦業公司做工的人怎麼辦，他們也想購房。”鄭建波說了一句。
魏乾陽道：“在礦業公司也好，在縣房地產公司也好，到他們那裏做工的人之所以能夠購房，是因爲風險由兩個公司承擔了，其實是兩個公司先把房子買了下來免費給大家暫時居住，到了三年之後纔會獎勵給表現好的人房子，沒有去工作的人自然就不享受這種待遇，這到哪裏說都說得過去。沒有在兩個公司工作的人要購房並不是不可以，只要戶口在鄉府所在地這個鄉的人由於鄉府佔了他們的地，所以也有優惠的購房價格，比市場價低一些，戶口沒在這裏的，就以市場價了。如果這樣他們都不接收，那就是無理取鬧，該抓的抓！”
說到這裏，魏乾陽又說道：“剛纔桂書記也說過了，如果認真的計算，其實也沒有多少人，外面到來了那麼多人，大多數估計都是瞎起鬨，他們並不清楚鄉里面的購房政策，這需要你們做宣傳的去宣傳一下。”
不算不清楚，這一計算之下大家纔想到了還真的是這樣的一種情況，那些大山裏面的人根本就不願意出山，他們在山裏面住慣了，讓他們出錢來買房是不可能的事情，上千人的村子就有着三個，七八百人的村子又是四個，這些人是不會購房的。
細細一想鬧事的人，還真的並沒有那些山裏面的人，最多就是幾個村幹部而已。
周偉道：“也不能這樣說，那些到了礦業公司工作的人應該有不少人有購房的意願，他們屬於那些村子裏面願意出山的人吧。”
林大果道：“還真的有可能，他們見了外面的事情之後，還是有可能搬出來的。”
魏乾陽笑了笑道：“只要他們到了礦業公司和房地產公司工作，自然就屬於剛纔說的公司擔保的人員，不存在任何的問題。”
對啊，還真的是說過的。
李小梅道：“反正怎麼計算都只有兩千來人有可能購房，就按照這個數字來設計好了。”
江小燕道：“剛纔桂書記說了，主要的還是我們所在的這個村，我看啊，就算是這個村子，有一部分人並沒有購房的意願，還得扣除一下，這樣算下來，也就一千多戶吧？”
丘炎山道：“我算了一下，能夠從銀行貸款的人也就70多戶，然後到礦業公司挖煤的人估計有上千人吧，這應該就是確定的人員，加上其他的人些有購房想法的人，不會超過兩千五。”
桂保國道：“我剛纔說了這個村子是有着三千人左右，是說的戶口在這裏的人，而這其中，那些不到18歲的，還有60以上的人估計就算是銀行也不可能會同意他們貸款的，這樣的人裏面又有一部分到了公司打工，所以，這個村子也就幾百人有這種意願吧。”
魏乾陽這時一直都在默默的計算着，按照三千套房子的數量，以周丘花他們的測算，一套百平米的房子其實成本價不到一萬元就能夠建起來，三千套的話也就是三千萬左右，這其扣除了能房貸的人和週中石他們打算的屯房數量，讓周丘花他們屯上兩千套房子，也不過是兩千萬。
魏乾陽是看得到房價上漲的趨勢之人，就算是鄉里面漲不了多少，漲上一些是必然的，下一步這裏發展好了之後，根本就不愁那些房子賣不出去，所以，屯房也是可以的。
想到這裏，魏乾陽道：“這件事情我需要與縣房地產公司和週中石他們進行商議，他們估計是要購房一些房子的，另外，只要是礦業公司與房地產公司的工人，他們購房時由我們兩家公司來進行擔保放貸，這件事情由我們與銀行再進行協商，應該問題不大。”
大家都看向了魏乾陽，感覺到這魏乾陽是玩出了花樣了，反正都是他在操作，出了問題是他自己的事情，到也不用擔心。
魏乾陽道：“這樣吧，我去跟大家解釋一下，相信大家都是能夠理解的。”說着，魏乾陽就起身向外走去。
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