第一百一十二章 小八的建議
從黃毅清剛剛的態度來看，對自己搞垮天輪地產，然後又從鄧澤鳴手上拿下那塊地這件事上，黃毅清是極爲排斥的。
可是黃毅清的話裏，卻透露出不一樣的意味。
黃毅清只說他不應該拿那兩塊地，並且指出周明幹以及光頭老孔現在這麼對他，肯定是有所圖謀的。
從這方面來看，黃毅清又像是關心他。
愈想愈煩躁的應昊，不禁將車窗打了開來，從口袋裏掏出一支菸點了起來。
隨着香菸的燃燒，應昊也沒有想出什麼頭緒，只覺得黃毅清的態度實在是模棱兩可的很，應昊也就不再自尋煩惱，想着走一步看一步算了。
沒想通的應昊，隨即發動車子往榮耀地產趕去。
公司現在多了兩塊將要開發的地，應昊再也不像之前那樣可以有閒工夫到處遊蕩了。光各種需要他簽名的文件，就讓他得經常待在公司。
要是吳婉清在的話，吳婉清還能有權限簽字。
可吳婉清已經去了燕京，現在有權限簽字的只剩下應昊一個人。
沒要多久，應昊就來到了榮耀地產。
應昊的辦公室裏，八哥已經在等着他。
“應總，咱們公司現在的財務支出過高了。”應昊剛剛在椅子上坐好，坐在他對面的小八就開口說道。
說話的同時，小八還遞了一份文件給應昊。
應昊打開一看，只見文件上面，分門別類將榮耀地產成立以後所有的開支全部都統計在上面。
至於進項，榮耀地產目前只有往外用錢，還沒有一分盈利。
應昊耐心的將文件看完，然後朝小八問道：“黑哥，哪裏的支出多了？”
“工資。”黑哥果斷的說道。
應昊不以爲然的說道：“黑哥，咱們公司是新成立的公司，想要招收到有用的人才，除了高薪別無選擇。況且，這個工資，也不算多高吧。”
習慣了後世工資標準的應昊，對於現在的基本工資標準，應昊是真的無感。
畢竟應昊自工作以來，就沒有過只有基本工資的時候。
誰知道八哥的眉頭頓時皺了起來，語氣也變得更加冰冷：“應總，高薪是可以，但是不是每個職位都必須是高薪。如今榮耀地產百分之八十的員工所做的工作，都不配拿到現在的工資。”
“我們是需要人才，但是薪資待遇也得看他是什麼樣的人才，以及他能爲公司做多少事情。不是每個有學歷的人過來，咱們就開高工資。”
“並且，現在的薪資待遇，太差了。只是簡單的進行的分級，卻沒有進行細緻的區分。有的人能力強，做的事情多，卻跟能力弱幹事少的人拿的一樣多，這是不可取的。”
應昊邊點頭邊問道：“那依你來看，該怎麼定薪資標準？”
小八好像早就意料到應昊會這麼問一樣，連考慮都沒考慮，就直接答道：“很簡單，任務制，分級制。”
“咱們公司現在已經有幾塊地正在開發，公司內部人員參差不齊。可以將一些工作細分下來，交給各個人去做。”
“這樣做的話，首先不會讓人沒事幹，然後也能看出來誰的能力強，誰的能力弱。能力強的，自然是要重點培養，能力弱的，也要進入考察期。根據各個人的工作完成度，來制定底薪。”
“然後，分級的話，就更簡單。按照他們的能力強弱以及工作完成度，來制定獎金。能力強，工作完成度高的，自然工資高，能力弱工作完成度的，自然工資低。”
“我相信這樣做，不會有什麼人有意見。如果誰有意見的話，也可以直接開除了。”
“另外，對於能力弱，工作完成度低的，也得實行末位淘汰制。咱們是開公司的，不是開慈善機構的。只有不停的給他們增加壓力，才能讓整個公司充滿激情。”
“這對一個公司，是極爲重要的。一羣狼跟一羣羊，完全是兩個不同的景象。想要將公司做的越來越大，人情這種東西，是不可取的。就算是我跟黑哥，也是一樣。如果哪天有人比我們強，並且能夠真心實意的替公司工作，那麼應總您將我們兩個人換下來，我們不會有任何意見。”
“同理，吳總現在實際上還是不足以擔任榮耀地產總經理的。按理說榮耀地產現在的總經理人選，要不是找職業經理人，要不就是挖業內的資深人員。”
“不過，吳總的特殊身份，註定是要在公司身居高位的。現在唯一要做的，就是得讓吳總擁有配的上那個位置的能力。如果吳總真的沒有那個能力，那麼，我希望您能夠將吳總換下來，讓更有能力的人上去坐那個位置！”
小八的話裏面，充滿了冷漠，給了應昊一種不近人情的感覺。
應昊也知道小八說的話很有道理，可心裏卻覺得有些不好。應昊不喜歡那種沒有人情味的公司，只是應昊更清楚，越大的公司，越沒有人情味。
辦公室鬥爭，一向都是極爲殘酷的。
或許表面上跟你關係特別好的人，已經在你背後捅了無數刀。也可能前面一段時間還表示出對你很欣賞的領導，在接下來的某天就會想個辦法把你幹掉，讓你離開。
想要完全杜絕這種風氣，是很難的。
小八的想法，卻能儘量將這個問題降低到最小。因爲每個人都忙着做自己的事情，能者上，弱者下，誰想保住自己的位置，靠的不是人際關係，而是憑自己的能力。
能力越強，就能得到越多。
誰要是把心思花在勾心鬥角上面，工作方面肯定是要受到影響的。
“行，我知道了，我會認真考慮的。”應昊也沒一口就答應下來小八的建議，而是想再考慮一下。
小八深深的看了一眼應昊，接着說道：“另外，我覺得咱們公司的資金鍊過於單調了。雖然安全穩妥，但是想要擴張的話，速度太慢。我建議您將從天輪地產拿到的那兩塊地抵押給銀行，然後用這筆錢去拿更多的地，加速公司的發展。”
應昊苦笑了一下：“八哥，這個我也想過。可是，巧婦難爲無米之炊。你也在公司幾天了，咱們公司目前的部門構成極爲畸形。前段時間拿下的四號地塊，由於還在走程序，暫且不需要開發。從天輪地產拿下的那兩塊地，估計很快就要迎來調查組，停工是肯定的。這樣的話，還能給咱們一些時間將工程部的人配齊。”
“我今天剛剛跟鄧經理聊過，工程部的人很難招。就咱們現在手上的項目，到時候能不能招齊人手都很難說。燕京那邊我還看上了兩塊地，要是再擴張的話，咱們公司的人手根本就不夠。”
應昊也感到很無奈，榮耀地產是新成立的房地產公司，目前還沒有分級。
不然，以四號地的規模，榮耀地產根本沒有資格去爭取。
四號地的規模，那是二級資質的開發商才能開發的。
也就是現在對各類證抓的還不嚴，加上吳婉清從交大招過來的人在交大就考到一些證，加上掛靠的那些，才勉強讓榮耀地產擁有拿四號地的資質。
僅僅是在這方面花銷，就是一大筆。
做房地產，可不是光有錢就能拿地的，還得看房地產公司的資質。
資質從哪裏來，先是各類職稱人員得達到一定標準，然後註冊資金一級一系列的標準，才能得到資質。
不同的地，需要不同的資質。
應昊也很慶幸這是2002年，華夏對於各類職稱的考取並不嚴格，所以在找人將手上的證掛靠到榮耀地產沒有什麼問題。
要是放到2020年，應昊覺得，就算是申城所有的黃金地段都放在他面前，他都沒辦法去拿下那些地。
不因爲別的，就因爲2020年時，華夏對於各類職稱的考取，抓的極爲嚴格，甚至可以說是苛刻。
以前的那些人，都得重新考試。而新考試的那些人，難度則是無比的大。
小八聞言，點了點頭：“這個確實是一個難題，不過，我倒是有個想法，也不知道應總能不能接受？”
“你說。”應昊看向了小八。
“天輪地產已經完了，不過我覺得，咱們可以將天輪地產收購過來。雖說世紀豪庭那塊地得賠償很多錢出去，但我大概算了一下，以天輪地產現在的資產，以及鄧澤鳴的資產，勉強能夠賠償世紀豪庭業主的損失。”
小八頓了頓，接着說道：“天輪地產在申城已經幹了五年，別的不說，公司裏面有經驗的老員工並不少。或許您覺得世紀豪庭那塊地造成那樣，是整個天輪地產所有人努力的結果。”
“可是，大部分人只是員工，只需要按照領導的指示做就行。很多人並不清楚裏面的內情，咱們完全可以將那些蛀蟲清理掉，留下那些有用的員工。”
“別的不說，起碼明年咱們評級的時候，好歹能有個二級資質。二級資金，基本上除了少數項目咱們不能做以外，絕大多數項目咱們都能做了。”
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