第八章：收购华人行大厦
時間飞逝。
1973年1月15日。
包俊逸通過渠道消息，了解到华人行两大股东，有意出售手中华人行大厦股份。
由于香江股市火爆，现在恒指已经突破1300点大关，股民看好今年会突破2000点大关。
众多股票大涨，股民疯狂涌入，香江股市一片火热。
拥有华人行两大百年家族有意出售手中股份，进入香江股票。
每年大厦租金太低，上涨缓慢，加上恒指不断上涨
就有了出售华人行大厦的想法。
包俊逸回忆前世，李家城收购华人行大厦，花了1.3亿港币，约2694万美金。
通過华人行大厦，在华人圈子裡面，打响了名声。
同时，通過华人行大厦，搭上了汇丰這條大船。
从此，李家城才正式崛起，在华人关系和汇丰人脉加持，生意顺风顺水。
包俊逸明白关键后，通過汇丰沈壁预约了华人行各大股东。
并且，聘請专业律师团队，来到华人行大厦。
在郎有情，妾有意情况下。
包俊逸对着华人行两大股东，开门见山道：“我想收购华人行大厦，你们开价吧。”
会议室内瞬间嘈杂起来，小股东们议论纷纷。
這时，两大股东沉思会，才报价道：“1.8亿港币，约3000万美金。”
包俊逸知道他们是乱喊价，李家城当时购买，只花了1.3亿港币或者2694万美金。
“我带着诚意来，我只出1.3亿港币，如果出售钱一天内到账。”
“而且，還是现金。”
两位大股东对视了一眼，都点了点头。
看向其他小股东们并沒有意见，才道：“成交”。
其实，之前他们价格是乱喊得，现在地价還沒涨起来，李家城当时收购地价已经上涨一截。
包俊逸满不在乎道：“合作愉快。”
双方律师拟订合同，
半小时后，签完合同。
双方开心握手道：“小包生，真是后生可畏呀！”
“還是感谢两位长辈割爱，不然我也不会這么容易得到。”
互相吹捧，也是人情世故。
毕竟，两大百年家族，能生存到现在肯定有過人之处。
出来大厦，包俊逸让律师申請把华人行大厦，更名为奇迹大厦。
安排好后，才前往港督府。
华人行大厦被出售的消息，各大报社迅速行动了起来。
這时，消息也在香江各大家族和富人阶层传开。
传开的還有一個人的名字，“包俊逸!”
同时，也在华人圈子彻底引爆，华人们感到非常自豪。
另一边，位于香江深水湾别墅，李家城得知消息也被震惊了下，冥冥中感觉有什么东西丢了。
坐在书房忧伤感叹，看向华人行方向。
包俊逸来到港督府，被带领到会客厅。
发现裡面装修還是欧式风格，内部家具、摆设都非常讲究。
十分钟后，一位中年白人带着两位秘书进入会议室。
包俊逸站起来绅士的伸手打招呼道：“HI，麦裡浩，我是包俊逸前几天跟你预约洽谈工业地皮的事。”
“你好，小包生，你预约时讲的是否当真？”麦裡浩严肃道。
包俊逸自信道：“是的，我打算在香江将军澳东侧地区购买150亩工业用地，用于建立汽车产业园区。”
“同时，我收购的大型代工厂、小型汽车品牌和汽车研发中心会把总部搬迁過来。”
“并且，我們已经准备收购一家大型欧洲老牌汽车企业，同时相关产业链一部分会转移過来香江。”
麦裡浩听蒙了，狐疑道：“小包生，你知道說的项目需要多少资金嗎？”
“這么大的规模，关联产业链這么多，你能整合起来嗎？”
包俊逸严肃认真道：“我分为四期，一共投入50亿港币，第一期投入10亿港币建设和采购。”
“同时，相关产业链我会在一年左右，分批开始入驻园区。”
“麦裡浩先生，如果建成，你应该知道意味着什么吧。”
麦裡浩自然知道，代表大量的就业，工业产值提高，税收增加，這都是政绩啊。
将军澳目前属于偏远山区，那边经济落后，周围沒什么大型工业，都是贫民窟，如果包俊逸去那边建设工业园区，必定带动那边人员就业，解决当地落后問題，也符合自己执政观念。
除此外，附加值也很大，那边人民收入增加，会带动房地产，也带起了周围地块升值。
“如果真如小包生规划，我会想办法批给你那片土地。”麦裡浩严肃說道。
包俊逸内心激动，继续平淡說道：“我這裡還有几個小要求，不知道麦裡浩先生能否满足。”
“只要在合理范围内，不過分我都会给予企业帮扶的。”麦裡浩笑着說道。
“其实，就是小問題。”
“第一，希望港府出面帮我們收购将军澳码头，允许我們后期扩建。”
“第二，150亩工业土地只是当前，三年后還会扩建，需要官府帮我們预留周围350亩土地，不准拍卖，如果我們沒有收购，超過時間才能流入市场售卖，并且，我們收购费用不能超過香江工业工地平均水平价格。”
“第三，将军澳150亩土地由官府牵头拆迁，费用我們来出，但是時間要在2個月内完成，超過2個月必须动工修建园区。同时，给一定政策税收扶持。”包俊逸严肃說道。
麦裡浩听后沉默了，過了好一会才道：“第一條有些麻烦，我們可以去协调，但是可以解决。”
“第二條后期還要350亩土地不行，整個将军澳才860亩土地，你要去超過大半，肯定不行。”
包俊逸思考了会道：“150亩我要东侧靠近码头，剩余350亩我要康城靠北侧土地，我打算后续连成一片，组建一個大型园区。”
包俊逸本来想要1000亩，毕竟香江土地本身不够，不然也跟小米汽车一样，修建一個1000亩汽车产业园区。
麦裡浩也想了会道：“可以，康城北侧可以给你预留，多些也沒关系，但是你们有那么多资金吃下嗎？”
“麦裡浩先生，资金你放心，我目前有一家游戏公司在米国，估值18亿美金，单单利润每年都有几亿美金。”
麦裡浩听后并沒說什么，继续道：“官府牵头拆迁是沒問題，但是，两個月是不是太急了，毕竟那边是贫民窟，還有一些码头和小型工厂。”
“我会溢价10%的价格，港府也出台一些搬迁政策，這样拆迁就快很多了。”
“毕竟，我們汽车工业园区建成投产，每年光出口汽车税收半年就回本了，你說是吧，麦裡浩先生。”
麦裡浩思考了下，才笑着点头道：“可以，明天我会在港督府召开新闻發佈会，小包生到时舞台就交给你了。”
“谢谢麦裡浩先生，你对香江人民的付出，相信這片土地上的人民永远不会忘记你。”
最后，简单聊了下就出了港督府，坐车回了包家老宅。
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