第兩百七十八章 伏筆 作者：未知 陸菲的廚藝真心能和馮母一比高下了，馮一鳴嘴裏含着那塊黑漆漆的“紅燒肉”，吐也不是，喫也不是，稍微一咬，滿嘴的焦味……狠狠心直接嚥下，就着飯碗使勁扒了幾口，纔算緩過勁。 “昨晚我看了下垣隆集團那邊送過來的計劃書，嘖嘖，真是大手筆，那麼點地皮居然要做那麼多居民樓，也不怕錢拿得虧心……” 張長河一怔，說：“雖然商業樓盤目前在青萍市還沒成規模，但青萍市這幾年經濟狀況大爲好轉，垣隆集團拿下這塊地皮也是長遠佈局，你管他做多少棟樓！” 十多年後，房價問題已經成爲社會上排名最靠前的大問題，無數家庭爲此絞盡腦汁，甚至假離婚、假結婚的戲碼層出不窮，馮一鳴很清楚房地產的騰飛是無法阻攔的，甚至在某種程度上可以被稱爲“國策”，但他依舊想嘗試螳螂擋車。 “哎，張書記太小看青萍市的潛力了，瘋狂的房價時代快要開始了……” 我不可能阻攔整個房地產行業的瘋狂，但或許可以影響青萍市，畢竟前一世，在一線、二線城市的房價狂飆突進的時候，青萍市的房價始終保持在5000左右。 馮一鳴心裏清楚這次嘗試的難度，如今的青萍市可不比上一世，幾條高速公路提前數年的通車，開發區提前近六年的成立，這都讓擁有龐大人口資源的青萍市煥發新機，他猜測在2010年，能夠把本地房價控制在8000以下就算很成功了，畢竟一山之隔的平江市在2010之後，房價就從15000一直往上漲。 瞄了眼低頭沉思的張長河，馮一鳴繼續說：“而且有個問題張書記考慮過嗎？青萍市是老工業城市，如今轉型旅遊城市，雖然這一兩年來市容市貌有了不小的改觀，但離國內一流旅遊城市的標準還差得遠呢。” “這和房地產有什麼關係？”馮偉安忍不住插嘴問了句。 陸菲若有所思，說：“青萍市是全省綠化覆蓋面最廣的城市，一年四季，鳥語花香，自古就聲名遠播。每年的花卉展，是中原地區歷史最悠久、規模最大的花卉展，千里之外都有人慕名而來。一鳴的意思是……” “打造成花卉、綠化城市。” 張淼在邊上聽得似懂非懂，看看泰然自若的男孩，皺眉苦思的父親，咬着嘴脣有些發傻。 “綠化城市？倒是個好彩頭。”張長河狐疑的看看馮一鳴，說：“這個題目有點大，涉及面也太廣，不是幾個人坐下來說說就行的。” 馮偉安在心裏稍微盤算下，大力搖頭，“那幫做房地產，搞建築的都是些人精，這種買賣他們哪裏肯幹？降水河邊的溼地公園要不是一鳴讓朱涵去接手，價格得翻一番都不止！” “朱涵那筆買賣估計沒什麼賺頭。”張長河笑着問：“沒跟你發牢騷？” 馮一鳴嬉皮笑臉的說：“練練手唄，再說了，反正他就一層股，就算有分紅也拿不到多少。” 陸菲心不在焉的給馮一鳴夾了塊雞肉，說：“真要做綠化、花卉城市，資金也是個大問題，大批的建築要進行修整，道路、花園各方面的基礎設施都需要大量資金，而且還得長期投入……” 馮偉安也說：“綠化面積的擴大，肯定導致地皮使用率大爲降低，沒有足夠的利潤，那些地產商哪裏肯接手。大批的老公房都要拆遷，這錢總不能讓市裏出吧？” “但是反過來說，綠化城市出效果之後，這是一張極其顯眼的城市名片，而且還有着長期的回報。”陸菲緩緩說，又補充一句：“98年洪水，就和水土流失有關，這幾年退耕還林還鬧的沸沸揚揚的。” 張長河眼睛一亮，隨即又黯淡下去，這件事說起來輕鬆，但做起來光是那些地產商就夠讓人頭疼的了，總不能把人都得罪乾淨吧！ 馮一鳴偷偷摸摸把碗裏的那塊雞肉夾給張淼，這玩意要不是陸菲說，哪裏認得出來是塊雞肉啊！ 看看丟了個白眼過來的張淼，馮一鳴咳嗽兩聲，說：“說起來張伯伯比我爸爸大，不知道大多少歲？” “其實是同歲，月份靠前而已。”馮偉安奇怪的問：“你問這個幹嘛？” 馮偉安不明所以，但張長河、陸菲都明白過來了。 年富力強，坐到一市書記的位置上，太早往上走並不見得是好事，一來太惹人注目，二來顯得根基不穩，還不如呆在青萍市，把功勞紮紮實實的拿到手，打好根基，再往上走也有塊拿得出手的招牌。 既然要在青萍多呆幾年，就得有個中長期的城市規劃，轉型旅遊城市只是大的概念，倒是馮一鳴提出的綠化城市的想法有點新意，值得考慮長期操作。 “我說老馮，你這兒子是怎麼教出來的？”張長河這句話光這兩天已經唸叨了第N次了。 “什麼？什麼意思？”馮偉安和張淼還是沒怎麼聽懂。 張長河湊過頭去，在馮偉安耳邊低聲說了幾句，才大笑着說：“真真是個人精！一鳴！要不大學畢業之後乾脆給我當祕書怎麼樣？包你升的快，肯定比你老爸快的多！” 陸菲坐在那倒是安安靜靜，偏過頭看看大門外院子裏的花草，突然說：“一鳴，還有什麼沒說吧？一起說出來唄！” 馮一鳴笑笑，平時韜光養晦的，今天光在這獻策了，陸菲昨晚和自己談判，太清楚自己的寸土必爭了，知道八成後面有什麼沒說的…… 有些事你們現在知道也無法理解，有些事要幾年之後才能看懂，有些事我只求問心無愧…… “後面嘛，就等張書記什麼時候讓我把製藥廠收購了唄。”馮一鳴淡然說：“我就拿這塊地皮做個標準出來，給張書記看看？” 拐了七八個彎，最後還是回到昨晚說的那塊地皮上了！張長河左看看馮偉安，右看看陸菲，最終點頭說：“行！這件事我讓人安排，你回頭把設計圖給……” 張長河嚥下一口唾沫，瞄瞄笑吟吟的馮一鳴，接過他遞來的一疊圖紙，看着上面標準的清清楚楚的設計圖，勉強笑笑說：“你小子真夠可以的……” 丟下實在無法下嘴的飯碗，馮一鳴坐到客廳沙發上，不時聽見餐廳內老爸、張長河的激烈討論聲，陸菲的勸慰聲，心思百轉。 要達到綠化城市的標準，必定大規模的降低商業樓盤的使用率，地產商的利潤將會大幅度降低，沒人肯接手？沒關係，可以讓朱涵去接手，人手不足可以招人，甚至到向銳鋒那裏去借。 馮一鳴的計劃很清晰，青萍市本來就山多地少，做房地產的本來就不多，先借綠化城市的名頭壓低利潤，將對手擠出青萍市場，將朱涵這家萬全房產扶持成全市房地產的龍頭企業，即使多年後張長河已經離職，但那時的自己應該已經足夠強大了。 到那時候，老子愛把房價訂到這麼低怎麼了？你咬我啊！