第一零九章 現場教學
曾老師的反應遲鈍一點，不過等阿水一走，她同樣馬上反應過來了，不過在她臨走之前，李達康低聲對她囑咐：等會別急着睡，我找你有事。
曾老師明顯是誤會了，她扭扭捏捏點頭，然後風情萬種橫李達康一眼，同樣施施然離開。
李達康和謝流生一聊就是兩個多小時，等謝流生離開的時候，已經是臨晨12點半。
等他走後，李達康花了將近10分鐘時間先整理一下思路，然後撥通曾老師房間的內線。
“誰？”
“是我，曾老師你還沒睡吧，過我這裏來一趟，我有事和你說。”
“啊？”
“怎麼了。”
“我我，我已經睡下了，再說你房間離他們最近，要不你來我這吧。”
李達康一想也是，自己房間和其他老師緊挨着，反倒是曾老師的房間稍微遠點：
“那行，你現在起來給我留好門，我馬上過來。”
李達康來到曾茹的房間之後，他也沒有按門鈴，而是試着推了一下，房間門果然是虛掩，並且等他進去後，曾老師反手鎖上門，並直接就過來抱住李達康，身高勉強有165的她直接掂起腳開始索吻。
李達康應付一下後，又準備發揮自己超強的意志品質：
“等會好嗎，我現在有事要和你說，我是怕你等下又睡着。”
沒想這回曾老師卻不理他，甚至變得更加積極主動，直接就開始動手動腳。
這誰受得了？
李達康直接把曾茹抱球起扔到牀上，嘴裏含含糊糊說道：“先說好啊，等會你可不能只把我當個抱枕，今天真的有事…….”
嗯，今天卻是是因爲有事，所以兩人第一回合較量要比之前短很多，只需要省略一個章節左右的內容。
完事之後，曾茹依然像八爪魚一樣纏着李達康，人卻還是比較清晰：
“你說呀，現在尤要我做什麼事？”
“事情很多，”李達康摟着曾茹說道：“明天中午，怡和測量行的就會過來和我們談。”
“明天中午？”
李達康點頭道：“是的，上次你見過面的是姓戴吧？明天還是他，我們爭取在後天正式開標之前，就把這件事情給落實了。”
“談就談唄，等你談出結果之後，告訴我應該這麼做就行。”
“不，明天你和我一起去談吧，並且我們這邊的一些具體條件，我想還是讓你來開口。”
“啊？！不不不不……”
還沒等曾老師說完，李達康把她摟緊點：
“乖，聽話，你以後就要長期待在香江了，有些東西還是要學一點，我告訴你吧，其實到目前爲止，怡和方面並不知道到底是誰想掛靠在他們下面當隱形掌櫃，流生舅舅只是跟他們說，這次想掛靠的是一個大陸人，並且這個人背景很深，在大陸能量很大，所以這次找上門來希望分一杯羹。”
嗯，這其實就是和上次和解東陽見面的情況差不多，把李達康的身份模糊化，這樣更容易讓對方疑神疑鬼，和好在談判中佔據更加有利的位置。
反正在香江剛回歸不久的大背景下，很多香江人由於對內地並不瞭解，這個時候還是很喫這一套的。
李達康繼續說道：
“而我們呢，其實就是扮演這個大陸神祕客的代理人，我來負責談合作框架，而你呢，就負責開出我們的具體條件。”
聽李達康說到這，曾老師似笑非笑的看了李達康一眼。
“你笑啥？”
曾茹道：“我懂了，你這次扮演的身份，有點像少東家，因爲以你的年紀，怎麼都不像是幕後大老闆，而我呢，其實就扮演你的助理或者祕書，不，說不定在你心目中，我連祕書都不是呢，我就是一個通房丫鬟。”
“喂喂，怎麼說話呢，什麼通房丫鬟這麼難聽。”
“我就是，你心裏只有那個顏真真，李達康，我在你心目中，就只是一個通房丫鬟是吧。”
李達康趕緊親了上去，用實際動作阻止曾老師這種念頭的滋長，暫時安撫好之後，曾老師總算開口說道：
“少東家，那你說吧，明天需要我這個丫鬟怎麼做？”
“很簡單，你只要記住幾個節點和幾個數字，明天我讓你說的時候，你就直截了當背書一樣告訴對方就是。”
“哦，那我具體該怎麼說？”
李達康道：“總共4個節點，第一個節點就是後天，等雙方正式簽署合作協議以後，你要求怡和方面先拿出2500萬。”
李達康頓了頓：“在這2500萬當中，其中2000萬是太古和彤叔他們給的第一筆設計費，另外怡和不是還願意繳500萬的押金嗎，這500萬咱們明天也要了，至於這2500萬的分配，其中1500萬完成我和學校的約定，讓怡和馬上到中國銀行開好支票，這次就讓老尤老齊他們帶回去，剩下一千萬就暫時放在你這，反正你孤身一人來香江，總要有點錢傍身。”
李達康又頓了頓：“第二個節點，就是這個項目正式動工，我已經知道確實消息，彤叔和太古已經挑選好黃道吉日，正式動工就在4月中旬，對，距離現在也就不到40天時間，你邀請在黑水崖正式動工之後，只要我們的圖紙沒有延誤，讓怡和馬上去太古催繳第二筆設計費，第二筆設計費的金額不低於8000萬。”
“第三個節點則是今年年底，要求怡和幫我們學校催繳億，第四個節點着有點遠，必須等到一期工程建設完工，可能要等兩年以後了，要求怡和催繳設計費億，你就明着和怡和那個姓戴的說，這是我們的底線了，不允許討價還價，假如這樣的條件都不肯答應，那就沒必要談，我們會另請高明。”
四個節點四個數字，這樣的東西當然很好記，可是李達康說的話，卻也明顯超出了曾老師的預期，於是她結結巴巴的說道：
“這，這麼苛刻的條件，怡和方面會答應嗎？”
李達康苦笑：“你覺得這個條件很苛刻？那我問你，如果就按照這樣的條件讓怡和代理這筆業務，他們最後能賺多少嗎？”
“能賺多少呀。”
李達康繼續苦笑：“他們最少也能賺億以上。”
李達康頓了頓還是苦笑：“他們只是一個代理商，什麼事都不用幹，而咱們學校出工出力，整合那麼大一個團隊完成這樣一個設計，可是到了最後，兩邊賺的錢可能一樣多，這公平嗎？當然不公平，可是在香江這樣的環境，這也是沒辦法的，我相信換了任何人過來談，也不可能做得比這更好，所以我其實問心無愧，因爲要不是我的話，學校不可能能拿到超過2億的設計費，與其被人坑了還混不自覺，甚至還沾沾自喜，那乾脆就少坑點吧，這已經是我能想到最好的方案了。”
李達康在那發了一通感慨，曾老師卻完全不顧他的感受：
“他們能賺億，怎麼可能有這麼多。”
李達康對她解釋道：“你不要忘了，黑水崖可是太平山上的一條山道，你在內地可能還沒多大感覺，不過你到香江之後馬上就有體會，太平山在香江的地位，去年香江迴歸，這裏也算是正式開埠100年了，作爲整個港島最早開發的地區，太平山能開發的土地早就已經開發得差不多，難得還剩下這樣一條完整的山道，以前這裏是受風水問題的困擾，不過現在風水問題已經差不多解決，那麼這裏就變成稀缺資源你知道吧。”
李達康又頓了頓：“其實怡和就是看中了這點，他們的精算師肯定都進行過評估，知道只要解決了黑水崖的風水問題，這裏的土地比如增值，未來會變成一個天價數字，那麼按照香江計算設計費用的方式，等到了二期三期以後，這裏的設計費同樣會水漲船高，他們是盯上後面的錢了你知道吧。”
曾茹道：“這樣啊，我們學校賺前期的錢，後面的錢都留給他們賺？”
李達康點點頭：“沒錯，我爲什麼會同意這個方案呢？其實就有這方面的考慮，因爲我們是學校，並不是開公司的，很多校領導並不知道香江的水到底有多深，就像你上次說的那樣，姓戴的提出億或者億打包，老尤老齊就差點當場答應了，更重要是這樣一筆錢不僅超過他們的心理預期，其實也超過潘校長的預期，超過整個班子的預期啊，所以你完全可以設想一下，一旦學校換了班子，還有人會覺得這個合同不妥嗎？到時候就算知道了香江的規矩，還有人會追查此事嗎？應該不會吧，大家只會覺得老尤老齊很能幹，一個國內1500萬就能搞定的設計，讓他們多賺了那麼多錢。”
曾老師對於這個倒是很能理解，所以她點點頭道：
“所以對於學校來說，讓前期的真金白銀儘快落袋，這纔是最安全的，是這樣吧？”
李達康一雙手又開始作怪，然後嘻皮笑臉說道：“曾老師你真聰明……”
沒想這回卻是被曾茹給攔住了：
“哎喲你別動，達康，你現在繼續說，你說我明天把條件擺出來以後，怡和的人可能會說什麼反應呢？”
“呵呵，他們的反應嘛，我估計無非就是兩點。”
“哦，哪兩點？”
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