第61章 李嘉成
“只要肯花钱，中环其实還是有不少机会的。”陈志文說道。
“话是不假，只是中环之中位置非常好的，基本上沒什么机会了。”李嘉成說道。
“所谓的位置好，不過是英资布局的结果，他们在哪裡聚集投资，哪裡就是黄金位置。”陈志文笑了笑說道：“這样一来，其他人自然沒什么机会。”
“陈生果然是英雄出少年，看事情的想法就是不一样。”李嘉成点点头說道：“只不過想再造一個黄金位置，可能性太低了。”
“有志者事竟成，我們华人迟早有一天会有這個机会的。”陈志文淡笑着說道：“最近几個月，李生也是多次大手笔的投资啊。”
“陈生的策略其实也差不多，而且比我的投资還要胆子大，這方面，我都自愧不如。”李嘉成举起酒杯說道。
“敌进我退，现在英资可都是在吃老本而已，這种机会我們可不能错過。”陈志文同样举起酒杯回道。
73/74年的确是香港华资与英资发展转变的分水岭，這几年，地产与股市的暴跌外加全球性的经济危机重创了香港的英资集团，而只守在本土的华资，大部分凭借着优异的眼光躲過了地产危机，在看准地产市场即将恢复的时候，又开始不惜成本的砸钱拿地。
相反来看，英资在地产上的操作非常保守，太古集团拥有太古城這种位于港岛且靠近维多利亚海港同时离中环不远的地皮，居然不敢自己独自开发，還找了一家华资地产公司来共同承担风险，结果白送了上亿港元给对方，而太古城的初始投入资金還是卖掉太古集团的其他地皮所获得，获得這些地皮的华资公司在這些地皮上建起住宅与写字楼，又是大赚一笔。
太古集团的操作只是此时英资集团的缩影，等后面几年地产市场越来越火爆的时候，无数英资還是同样的操作，白白的将大量利润分给了华资。
可以說，這几年是未来华资大举收购英资、超越英资的起始点，当然，北方的改变也是主要原因之一。
李嘉成点点头，說道：“陈生好胆识，长江实业最近准备投资不少新项目，也需要寻找新的合作伙伴，陈生如果有兴趣的话，有空可以来我們這边坐坐，了解一下。”
說完，李嘉成取出一张名片递了過来。
“行，有時間的话，我也很想去长江实业拜访一下。”陈志文接過名片后說道。
香港华资富豪，特别是李嘉成這种地产商，最擅长的就是利用别人的资金来赚钱。其中的方式比较复杂，简单来說就是与别人合作，拿了对方的钱去赚钱，赚了200%利润后，给对方150%，這样自己空手套白狼赚了50%，对方也赚了50%。
倒不是李嘉成這么大方的送钱给别人，而是为了快速发展，他承接了大量的项目，這么多的项目同时启动需要的资金太多，如果全部由他本人来承担，沒哪家银行敢玩這么大的杠杆风险，同时，与外人合作，外人的人脉资源也会成为项目的优势。
有十块钱赚十块，与外人合作凑得100块再赚50块，自己可以分25，显然是后者更划算，更不要說這只是明面收入，背地裡可能還有更多。
长江实业也就是靠着這一招，与其他华资合作开发地皮，与拥有土地的英资合资开发自有地皮，在短短几年内就飞速崛起，到了1979年，长江实业的自由物业储备面积超過了置地，成为香港第一。
只是這种赚钱方式，陈志文虽然知道，但却沒能力实行，這需要很强的执行力，這是香港顶级华资巨头的独特能力。
“那就不打扰了。”李嘉成礼貌的告别。
“李生，怎么跟那個小年轻這么赶兴趣？”李嘉成走到另外一边后，一名秃头中年男子奇怪问道。
“别看人家年轻，未来的前途可是不可限量。”李嘉成笑了笑說道：“這人名叫陈志文，中环的希尔顿酒店的物业就是他收购的。”
“哦，是他，听說過，沒想到這么年轻。”中年男子点点头說道：“希尔顿酒店的位置的确很不错，但這种无法控制的资产收购了也沒什么用，不是白白浪费资金嗎？還不如投资到其他地方去，钱生钱不更好嗎？”
“每個人的看法不一样，而且希尔顿酒店物业也不是他唯一的资产。”李嘉成說道：“我之前大概调查了下，他旗下的星河地产在红磡一带大量囤积工业用地，虽然沒查到具体数量，但规模至少在300万尺以上了。”
“300万尺？即使现在地价萎靡，也需要两三個亿的资金了？”中年男子惊讶道。
“对，基本上都是贷款，一些是汇丰的，另外一些就是借的海外银行。”李嘉成說道。
“這是一個疯子，海外银行那群人不管风险，只顾赚钱，利息也高，敢跟他们合作，就不怕房价再跌一点，可就倾家荡产了。”中年男子问道。
“现在来看，他還是赢了，至少不会输了。”李嘉成轻笑着說道：“而且我听說他還在寻求收购工业地产。”
“這种人玩的太大了，就算這次赢了，下次也极有可能输的一败涂地。”中年男子分析道。
“那也是以后的事情，我們判断地价已经到了拐点了，那只要再過两年，他手中的地皮就可能翻倍，转手卖掉，至少也是几個亿的利润啊。”李嘉成感慨道：“就是不知道他会全部脱手，還是跟我們一样，专心做地产行业，自己留着地皮开发了。”
“玩這么大，应该不是只想着赚一笔吧？這小子還這么年轻，应该会长期发展。”中年男子說道：“就是太年轻了，对风险控制沒有经验，很容易出問題。”
“這你可就错了。”李嘉成摇了摇头說道：“地产只是陈志文产业的一部分，你也知道最近长江实业与加拿大帝国银行走的比较近吧？”
“這跟陈志文有什么关系？”中年男子奇怪道。
李嘉成笑說道：“加拿大帝国银行的人告诉我，香港有一家饮料品牌，最近的北美洲卖的非常好，极有可能会成为一個知名品牌，這個品牌叫做红牛，就是陈志文的。”
“饮料？红牛？沒听說過。”中年男子皱眉說道。
“红牛沒有在香港发售，主要市场是在北美洲那一片，走的是高端路线，价格比较贵，在北美洲已经供不应求，加拿大帝国银行对這個饮料品牌非常感兴趣，他们以为我会认识陈志文，還想让我介绍一下，也就是那個时候，我才开始关注他的。”李嘉成淡淡的說道。
“原来這样，难怪了。”中年男子点点头說道：“這么看来，這陈家以后不可小觑啊。”
“那是当然，所以我也就顺便打好一点关系了，目前来看我們产业之间沒有什么矛盾，陈志文虽然很成功，但显然不懂地产开发，只要与我們合作能保持超過囤地的利益，他的资金就能为我所用了。”李嘉成笑了笑說道。
中年男子笑道：“李生，這空手套白狼的本事，你认第二，沒人敢认第一了！”
“過奖了，走吧，去买几样东西，给汇丰一点面子！”李嘉成笑着說道。
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