關於银行存折密碼和买房問題的解释 作者：天冬半夏 1、银行存折密碼問題 真实案例： 唐琳父亲死亡，唐琳找到银行，开始一直改不了，但后来实在沒有办法，银行表示“改口”声称可以“特殊处理”，为唐琳免去出示死亡证明這一程序。“银行现在說，只要按照正常程序办理挂失即可，挂失后7天就可以取到钱。”唐琳欣慰的表示。 今天，记者联系到豪达律师事务所孙律师，“近年来這类纠纷很多，也有很多人因此将银行告上法庭。”他表示，不管是开具证明材料，還是要求子女签字，這仅仅只是该银行的一個“内部规定”，它不是法律法规，其效力非常低，只对银行内部有效。“对于這类事件，银行方面应当特事特办。只要持卡人能充分证明自己的身份，也能证明自己和储户的亲属关系，银行就应当将存款交付。”他表示。 我国法律确实沒有這一项规定，有的也只是银行内部的制度，所以一切不管是我想的還是大家想的也都是沒有形成明文规定的，在這裡凌霄改了密碼，也是按了大多数此类纠纷的处理方法，只要能证明身份即可。凌霄当时出具了自己家庭的户口本与医院和警察局开具的死亡证明，而且银行也向相关单位做了调查取证這才给她改的，当时其实已经交代了，实在是找不到他们内部的规定。 2、买房問題 關於這個問題大家一般是有两方面疑问。 一是凌霄是未成年人可不可以买房。 還是案例，我国法律规定，由于未成年人不能独立进行民事活动，沒有偿還贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方仅仅是未成年人一人，则该房屋买卖很难申請银行贷款，只能采取一次性付清全部购房款的方式交易。 說明未成年人是可以买房的，而且凌霄确实是一次性付清，網上到处搜的說未成年人确实可以买房。 二是凌霄买房后的手续和证明。 确实是有些经验之谈了，因为记得当时我們家好像就沒有办那么多手续，因为毕竟是二手房，刚才又查了一下，大概是需要两方面的，一是合同，百度百科上“二手房买卖合同”大家可以看一下，确实沒說那些什么程序，简单点儿就是你情我愿，一手交钱一手交货，至于一些税费，這些我疏忽了，一会儿会加上這么几句。 呃，就這两個大家争议比较大的問題，不知道這样解释能不能接受。