第203章 金融江湖
“兩次首付加一年還款，總計成本424萬，收回800萬，套出380萬現金。更有意思的是，我的本錢投入只有150萬，其它的錢可以通過短期拆借解決，最終回來270多萬現金，忽略中間交易費用只談原理，資金翻了一倍。
而房價不過漲了百分之十二左右，要是按漲價百分之三十計算，那套現是多少呢，五百萬都不止。有了更多的現金，同樣的事情換個地方倒手再玩一次，手裏的資金會像滾雪球般越來越多。”
楊軍最後說：“不要以爲前幾年，遊資炒房團在全國各地輪番炒樓市，賺的是那一點買賣差價。他們是在利用金融，倒手套出了大量的現金。”
蘇曉慧眨着眼睛追問：“按剛纔的辦法，還是有問題呀，楊軍將房子倒給唐成套現，唐成欠了銀行那麼多貸款，將來怎麼還？”
唐成接過話解釋說：“有兩個辦法，一是將房價炒起來，然後賣給最終的買房者。假如炒到最後沒有接盤的，最終會砸在提供融資的銀行手裏。反正房子是抵押給銀行的，不還貸款的話，銀行把房子收回去好了，想套的現金已經套到手了。”
楊軍苦笑着說：“第二個辦法更損，以損失別人的信用記錄爲代價，銀行和整個市場也跟着倒黴。”
唐成沉默了一會，嘆息說：“這是三、五年前的手段了，如今政策變了，市場也變了，再想玩就得琢磨新花樣了。”
凌韻很感興趣的插話說：“楊軍，我一直都不清楚，你是哪裏人啊？”
楊軍環顧四周如實地說：“我的家鄉，在浙江溫州。”
項琛笑了：“你們剛纔說的是成規模大資本套現原理，忽略交易成本的簡化版，普通人家很難玩得了這一套。”停了一會又說：
“我在香港的時候，聽說大陸的溫州炒房團很厲害的，今天聽你們一講，總算見識到了。”
唐成冷笑着說：“不要把什麼事都推給溫州人，前幾年在全國各大城市掀起風浪的，幾乎都是境外大財團遊資挑頭，境內民間資金趁機跟進而已，他們在全世界都是這麼玩的，當年美國次貸危機就是崩盤開始，現在波及整個世界，終於玩大了。”
項琛接過話頭說：“說的也是，現在美歐鬧債務危機，老百姓跟着倒黴，我以爲主要是過度消費的問題，聽你一說，金融過度膨脹也是主要問題。”想了想又接着說：
“等到銀行察覺不妙，短期拆借市場一收縮，會接二連三的暴露問題，金融機構一家接一家的倒閉，冰島、希臘那樣的國家都破產了。”
他們倆談到這個話題，剩下的三個人就不吱聲了，只在一邊睜大眼睛聽着。唐成笑着繼續說：
“我不是學國際金融專業的，在我看來，不論用什麼術語，原理無非就是這些江湖手法，炒的不僅是房子，而是整個世界的財富。你不是想闖蕩江湖嗎？現在的江湖動盪的很，就在你所學的專業中，那可是真正的大江湖。”
項琛的神情有些靦腆：“我在學校的課堂討論，可沒有你和楊軍講的這麼直截了當，都是在學各種金融原理和現象，覺得挺複雜、挺先進的。”
唐成不以爲然地說：“是挺複雜，手段花樣也挺先進，但門道還是那麼回事。你學的是規則，所以剛纔楊軍說需要一百萬週轉，你一聽就知道是怎麼回事，算是沒白學，對這方面知識的瞭解我肯定不如你。但是沒有人會把自己公然行騙打劫的門道，明明白白寫到教科書裏。”
項琛不解地問：“公然行騙打劫？”
唐成老成地說：“難道不是嗎？聚集在美國華爾街的一那撮人，這些年引導世界潮流，夥同各方權貴將整個江湖公然洗劫了一遍，崩盤之後留下一地雞毛。表面上那些投資銀行接二連三倒閉破產，但後面的高手都賺足了，全世界的老百姓跟着遭殃。”停了一會帶着憤怒的語氣說：
“就像楊軍剛纔說的炒房一樣，你認爲一直玩下去，最後倒黴的人是誰？”
楊軍撓了撓後腦勺，終於插話說：“要說前幾年的炒房，我倒是懂門道，但是你們談的話題有點太大了，我都插不上嘴。唐成，這些事情，你又是聽誰說的？”
唐成嘆了口氣說：“我沒那麼有學問，去年這個時候在成都，與一位長輩聊起江湖局炒作，他老人家聯想到當今世界的一些事情，說了許多，我有所體會而已。”然後又對項琛說：
“你還在讀書，等到將來經營產業時，很多教科書上沒有的東西，家中長輩會教你的。”
項琛搖了搖頭說：“我對投機不感興趣，連生意都不想做。倒是唐成哥哥這麼年輕就這麼有見識，將來有機會未嘗不可到華爾街闖蕩江湖，成就一番大事業。”
唐成一撇嘴，不屑地說：“那不僅是本事問題，更是本錢問題。美國華爾街幕後那幫崽子，是這個世界上最貪得無厭沒人性的東西。我沒興趣在那種地方闖出字號，要是讓我三舅婆知道了，會把我的腿打斷的。”
旁邊幾個人都笑了，凌韻笑着說：“你三舅婆那麼厲害啊？我知道你很有本事，但是剛纔的話吹得也太大了！”
唐成自己也笑了：“聊天聊天，不就是往天上聊嘛！關起門來都是自己人，吹牛過過嘴癮，也沒什麼關係吧？”
蘇曉慧不解地問：“唐成哥哥，爲什麼說那些人是世上最貪得無厭沒人性的東西？很多人都是書上寫的成功榜樣呢。”
唐成收起笑容正色說：“今天我們談炒房的門道，是報紙上說的那麼回事嗎？江湖手段，爲謀生行便或解困救急，有能耐誰都可以用，就像今天楊軍和凌韻倒房子。但不能爲了手段而手段，沒完沒了算計世上的人，到頭來是無盡之壑，終成大患。”
項琛附和着說：“這次已經炒崩了，全世界都跟着收拾殘局呢，不知道下次是什麼時候？”
這一場討論，不僅解決了凌韻的難題，也將她和楊軍的生活、情感最終撮合在一起了，而且項琛是真正的佩服唐成了：他可不僅僅是會教訓小流氓而已。
告辭的時候，唐成對凌韻說有話想私下問她，在楊軍疑惑的眼神中，將凌韻單獨叫進了書房。
面對有些意外的凌韻，唐成直截了當的開口了：“石晉文留下的東西，你願意拿去救你的父親嗎？”
凌韻低下頭說：“我知道，房子是他留下的，但我……”
：https://www.bie5.cc。：https://m.bie5.cc