第二百六十六章 商品房 作者：十年残梦 用户名:密碼:记住 /十年残梦/ 发电机集群，当然是整個电力领域最重要的区域，除了這一片巨大的施工地之外，在整個包头，同样的大规模施工，也在进行，工业区，当年杨元钊在设计的时候，就考虑過工业区的现状，在兴建房屋的时候，兴建了排水管道，自来水管道和电力管线，甚至预留了一些的东西，防备着未来的扩充。 可是在包头镇原址之内，這是几百年发展起来的古镇，作为边贸，作为商埠，他是合格的，可是作为一個新兴的，未来超级大型工业城市，他是绝对不合格的，之前，杨元钊基于种种方面的考虑，尽可能的不动這裡，让這個杂乱无章逐步的扩大，现在已经超過了15平方公裡了，伴随着电力網络的兴建，一些必要的规划和设计，還是需要进行的，最起码要跟工业区是一個体系的，有完善的三通一平，也就是說，通水通电，通路，土地平整。 对于杂乱无章的包头老城区，对它的改进就是拆迁，产前对于任何的一個城市而言，都是一個最让人头疼的东西，各种各样的诉求，不同的人，绝对不一样，在动用他之前，杨元钊考虑過很多，有时候，他在想要不要把21世纪的都市特种部队搞出来，不過最终，他還是觉得试一试。 当包垦公司对大多数股东和市民们，宣布了拆迁的动议的时候，却沒想到，整個拆迁和道路修建工作，进行很顺利。几乎每一個业主，都答应配合包头的拆迁，只要解决临时租住的房间問題，只要建设速度快一点就可以了。 杨元钊其实還沒有意识到，在這個城市之中，晋商和原有权贵的势力已经在逐步的消退，取而代之的是如日中天杨元钊，他的影响力，几乎遍布在了包头的各個角落，沒有达到万家生佛的程度。也差不多。 老百姓的要求。在某种意义上，非常的小，就是過好日子，吃得饱穿得暖而已。对于鼓吹的天花乱坠的官员。他们只当是听听而已。反倒是一年来，在包头实实在在的做事的杨元钊，更加的得民心。 从最开始的面粉。水泥，三层小屋，到后面的各种工厂，种植公司，包头的民众，从這裡面获得了实打实的好处，有一把力气的，就下一把力气，收入是之前的十倍二十倍，甚至是一些精明的，有手艺的，开一個饭馆，开一個茶肆，也能够挣到别人多很多的钱，最不济的，也可以贩卖点货物，食物之类的，养家糊口总是沒問題的。 老百姓都是有眼睛的，這一切，正是从杨元钊到来的时候开始的，最初的四大家，后来的八大家還有众多股东们，在不少方面，占了杨元钊的光，比如合股，比如粉红，杨元钊别的不求，只是求点名声，对于他们而言，不過是举手之劳，鼓吹宣扬之下，民众们知道了更多的杨元钊的事情，甚至是之前的剿匪，也被安在了杨元钊的头上，成为了他的功劳之一，虽然从某种意义上面說，也是他的功劳，他一手兴建了民团和新军，整個投入，几乎都是他個人负担的，包垦公司和包头商会，只是象征性的拿出来一点。 对于此，杨元钊是哭笑不得的，他也不是迂腐之人，声望這玩意，在有中枢和政府的存在之下，是一個什么都不是的玩意，可是接下来是什么时代，是乱世，是革命和变革的时代，這倒是省了他做思想工作，就看着這些民众，在动了他们的利益的时候，都能够平和的接受，心中充满的是对杨元钊的信服，杨元钊就知道，民心可用。 既然套上来的名声，再加上拆迁工作的顺利进行，他也就不再多想了，一切顺利就好。规划出来的新包头，跟原来的差不多大小，原先，三米左右的街道，被整個的扩张了，最少也是10米，很有后世的柏油马路的味道，两边的商铺，原则上，是先动一边，统一的建设一溜的三层小楼，甚至是四五层的住宅，這样，在减少了用地面积之后，民众们都会得到妥善的安置，市民们沒有多少钱，這些，或者是包垦公司垫付，或者是杨元钊付出，总之，让市民们满意，当然了，多余的商铺和房间，则是统一的规划，作为第一批的商品房的来源，进行对外的公开销售。 包头，工业化的起始，已经有快一年的時間了，从最开始，非常简陋的面粉厂，到现在，门类齐全，拥有数万，甚至是数十万工人的大型工业基地，一年的发展，绝对是日新月异的，就拿普通工人的一月工资来說，20元，一年就是240，再怎么大手大脚的，也会存下来個七八十元，一些等级更高的工人，比如确定为高级技工，或者是工程师科学家的，他们的工资水平更高，一年的储蓄就更多了。 房屋交易推向市场，是未来城市扩大的必然選擇，杨元钊当然不会脑残的用房地产作为经济支柱，那样必然会造成泡沫，說不定在未来引发动荡，房产的价格，会在成本的基础上面，加入一定的土地成本和必要的利润，原则上不会超過10，這样，通過计算，首批的商品房的价格，在1.2元每平方米，房屋的结构，从60平方的两房开始，一直到120平方的四房，毕竟，這個时代的家庭，大部分都是大家庭，四五個子女，甚至更多子女的都是常态，沒有足够的房间，那裡容得下那么多的人。 這個价格，着实不低了，要知道，普通三层小楼，直接的砖瓦兴建的话，七八十就能够建起来，算算面积，按照一楼150平方，三层最少也有450平方，当然了，這裡面地皮不算钱，個人兴建的人工也沒有纳入其中，這些包头都会考虑，哪怕是建房的工人，也不是帮忙性质，都有固定的工资，再加上都是简装房屋，還有一些必要的家具，所以价格也就上去了。 這样算来，一個80平方米的房子，会达到96元，這在包头，绝对是一個不小的数字，一亩地也就是七八十，一栋房屋，就快一亩地了。 刘澍也好，侯金盛也好，都觉得這個项目，根本就无法发展下去，這么贵的房屋，谁买啊，可是首批计划之中的1000套房屋，在第一時間，就销售一空，那些购买的人，不是别人，正是从四面八方過来的工人。 虽然包头沒有硬性的规定，那些土地可以建房，那些土地不可以建房，可是這裡是包头，大部分的土地，都是有主的，哪怕是荒地也是一样，君不见杨元钊建立工业区，以及之前建设发电站的区域，都是用购买的方法买到的，当然了，這笔资金不大，都是包垦公司的股东，在包头的一系列的工商活动之中，得到了大量收益的他们，怎么可能狮子大开口，又不是良田和更低，荒地，不過是在原有的价格上面，又加了点人情而已。 杨元钊可以买到土地，不代表普通的工人可以。那些杨元钊从各地招募而来的工人，拿着超高的工资，有些最高的月薪甚至达到了170以上，這笔钱，在中国任何的土地之上，都可以买到两亩地，却不能买到一栋房子。 很多工人很喜歡包头的氛围，生活條件和工作环境，可是僧多粥少，数以十万二十万的外来人口，附近的，在包头有一些亲戚的，或许能够通過高价弄到一些，外地来的，收入高的，更是别想，包头過去一年之中，三层小楼曾经交易了20次，最低的价格是850元。 沒错，就是這個惊人的价格，此时的包头，房价，在某种程度上，甚至不低于北上广，這样的奇葩，是特殊的环境和大量高收入的工人造成的，中国以家为主题的环境，让這种兆头处于非常危险的境地之中，除非杨元钊大规模的推行福利分房，可惜包头大兴土木之下，工厂的兴建，永远比福利分房重要的多，除了一些外国专家，其他人，居然都沒有考虑，大部分都是租房，或者住在八人一间的宿舍之中，除非是单身汉，否则，结過婚的，谁愿意過集体生活啊。 正是這一批房子的出现，引发了轰动，也让杨元钊认识到了商品房的必要性，中国人，有钱了绝对不会消费，或者存款，或者买房或者买地，沒有别的選擇，虽然现在，這些工人暂时因为包头很好在這裡，可不置产的情况之下，注定是一個无业的飘萍，說不定一個动荡，就会离开包头。 這是杨元钊不能接受，好容易聚集了這么多产业工人，为的就是为了未来的重工业基地添砖加瓦的，依靠他们培养出更多的工人，他们如果走了，整個基地就是无源之水，无根之木了。 既然发现了，那就继续推进，本来不准备改造的一些旧城，也都拉入到了改造之中，未来，這一片会被三层的商用住宅和56层的民宅所取代，最少可以容纳3050万人居住。 热门小說推薦