第5章 金融学家必须是预言帝 作者：肥妈向善 3個月前作者：肥妈向善 偏偏两個字后面，苏逸夏不知道怎么形容。 顾暖直接在心裡接上一句：偏偏那人說的，全都是事实。 “他說，我现在更有钱了。沒办法，有钱就是命好。”苏逸夏打出那人写的微博，再加一個吐槽的鬼脸。 敢說這样话的人，不是发疯了，那就是欠扁。正常人都会這样想。 顾暖看着這句话，却不由沉思了起来，接着，打回字给苏逸夏：等我回来以后，我們一起去长达吧。 苏逸夏先是一阵高兴，后来突然想起什么：“你說什么？你去哪裡了？不是和吴子聪去度蜜月了嗎？” 她和吴子聪的事儿，学校裡和他们两個有接触的人，几乎都知道。毕竟是青梅竹马。和顾暖的爸妈一样，绝对想不到十年的爱情都能瞬间破裂。所以，暂时，還沒有人发现他们两個其实已经分手了。 顾暖简单两個字：分了。 要說同是一個学校的人，听到小道消息，肯定還是有点的。苏逸夏在对面，良久的沉默。或许不知道拿什么话来安慰她。 顾暖合上手机。 苏逸夏的反应，让她突然痛恶到一点。可能最后一個知道事情真相的人，是她顾暖。 沒過多久，苏逸夏在发来了一條短信：“你沒有接收他的东西吧？千万不要和他要任何东西。” 顾暖眸子一眯：他妈拿来钱，我拒绝了。 “哦——”苏逸夏一個长长的叹号，顿了会儿，再来一句，“他哪有你聪明，顾暖。迟早会后悔的，他。” 不懂的人不知道苏逸夏說的是什么。苏逸夏說的是顾暖爸妈给女儿支付首付的那套房子。 那套房子，是顾暖一個人挑的。那会儿，吴子聪借口三四，不肯和她一块分付首付。說到底，是吴子聪当年看不上那套房子。 房子是三年前买的。 现在那套房子的房价，比三年前最少翻了一倍以上。而且，照這個趋势看，這套房子的升值空间還有。 足以說明，顾暖的投资目光，整整比吴子聪高出不止一倍。 苏逸夏哧的一声說：“他学投资的，结果還比不上你，說起来到外面都是笑话。不過，顾暖，說真的，是我，都想不到你那套房子居然能升值。” 那时候，连吴子聪、苏逸夏都看不到那套房子的升值空间。 苏逸夏坦白地问：“顾暖，你怎么能推测到政府在那裡有规划呢？” 說到国内炒房一族，押的都是房子的升值空间。房子能不能升值，說穿了，不是房子本身的建筑如何，是和房子的位置有关系。 她顾暖不是炒房族，本来买的是婚房，是刚需。可是，說是刚需，现在的刚需，哪個不是一样要考虑自己买的房子值不值。值不值，可就必须顾虑到投资的問題了。所以有时候，那些财经学家们說的话，只是无比美妙。說什么刚需的话，不需要顾虑房子的投资問題。以为人都是傻的嗎？ 沒理由他人买的房子能升值，自己不能升值吧？ 人心都是這样子的，至少自己不能比别人差。尤其是本来手头拮据的刚需，更需要精打细算，如果能买到一套有升值空间的房子，无疑是让自己的家庭财富增加。到时候，哪怕家裡突然出了什么問題要钱，把這房子卖出去，暂住在比较差的房子，或是如法炮制再来一次升值投资，不是更好嗎？ 刚需，不過是财经学家美其名曰安慰人的名词，因为知道你脑子不想在這方面用。 顾暖能理解，要不是自己是学金融准备干金融的，有其它的工作需要专注的话，哪有這個闲心花精力時間去研究一套房子。 真正能研究房子价值的人，可不是那么容易的。当你处在人云亦云的时候，跟在其他人身后屁颠屁颠地去跟着入场时，第一桶金已经被人抢走了。 那毕竟是自己和家人的第一套房，顾暖真的是心思都投在那上面了。因为顾暖作为金融生，深深明白一個道理： 好的金融家、投资家，必须是预言帝！ 必须比其他人更早发现埋藏在沙子裡的金子，叫做众人皆醉你独醒。 顾暖选中的那套房子，处于J区。当时，吴子聪知道她把房子准备买在那儿的时候，虽然口上沒有說什么，可那看她的眼神，无疑是有点儿鄙视的，想你顾暖不就是小家子气嗎？ 投资哪能小家子气呢？小家子气等于买堆垃圾，因为有价值的东西总归是有价值基础的。要他吴子聪的话，哪怕负债，多借点钱，都去买B区的房子。 B区与N区在這個城市裡只有一條河之隔，可是房价却天差地别。B区的房价那时候，平均值是N区的一倍。当然是因为B区的发展好，N区的发展差。 顾暖入手這套房子的时候，正是所有人对N区的房价到了最大失所望，很多投资家大卖特卖。 谁能想到，三年之后，城市的决策者突然出了一道消息，說是要把B区和N区合并起来。在N区再修建几條通道，要在N区往外延伸方向继续建设。如此一来，N区的房价势必要和B区看齐了，而且，有可能在B区的房价上再翻，因为眼看明显N区這下发展空间比B区更大了。 等于說，顾暖投资的房子，翻了一番不够，要再翻一番，双翻基础上再翻。而如果按照吴子聪的投资法，到现在，B区的房价，三年前三年后，不過是升值了三分之一不到。 现在小道消息刚传出来，投资客蜂拥而入，房价已经在翻了。吴子聪也算是聪明，消息灵通，知道這個事儿后，马上让自己妈拿十万来骗她顾暖，想分一勺。 如果是真心和自己共同奋斗的男人，顾暖肯定不会计较這点钱，家是两個人的，是她的钱，也是他的钱。可是，现在他不仁，她能义嗎？ 一分钱都别想从她這裡拿到手！ “你怎么能猜到那裡要合并呢？”苏逸夏对她佩服的五体投地，顾暖可是三年前N区房价最低迷的时候入手的，等于說是最有价值的投资效率。 三年前，沒有人想到N区和B区会合并。否则的话，那时候沒有人拼命卖N区的房子了。可能连三年前，是决策者都沒有想到自己会把两個区合并吧。 顾暖给出的答案很简单：因为三年后B区的土地注定不够用。 (本章完)