第100章 物業費風波
半晌，陳隊說道：
“宗林，嚴格來說，照片中兩人的關係有待進一步覈實。不過退一步來講，這也是屬於他們私底下的關係，公司是無權干涉的。”
“但是既然你提出來了，我會找葉琛好好談談的，如果葉琛是無辜的，我也希望可以還他一個清白。”
“陳隊，這已經是很明顯的事情了，你怎麼還——”
楊宗林的話還沒說完，就被慌慌張張衝進辦公室的陳愫芬給打斷了。
“陳隊，不好了，有業主來物業辦公室鬧事了！”
陳愫芬一臉焦急地喊道。
地庫中，葉琛正和王虎沒羞沒臊地暢談着有關女人的話題，兩人別在腰間的對講機同時響了起來：
“巡邏崗巡邏崗，馬上趕來物業辦公室。”
聽出這是陳隊的呼叫，王虎不敢怠慢，急忙迴應了一聲，便心急火燎地跑向了8號樓。
葉琛正納悶到底發生了什麼事，結果剛過了兩分鐘，也被呼叫了過去。
葉琛雲裏霧裏的跑到物業辦公室門口，看到一羣羣情激憤的業主，圍在物業辦公室門外，手裏拉舉着白布製成的橫幅。
橫幅上面寫着“全心全意坑業主錢，殫精竭慮抗知情權”等幾個大字。
這裏的“全心全意”和“殫精竭慮”，都是褒義詞性，但用在這兩句話中，明顯起到了一個褒義貶用的諷刺效果。
圍觀的喫瓜羣衆，見到這一幕，紛紛掏出手機，對着這個既慷慨激昂又滑稽可笑的場面拍起了視頻。
葉琛擠進物業辦公室，裏頭也有好幾個業主，正面紅耳赤地與幾個樓管員討要說法，有的甚至已經形成對峙。
有個別說到激動時，還動手拍起了辦公桌，說是物業費定價不合理，收取得太高。
目前我國一線城市住宅平均物業費，是3.1元每平米一個月，二線城市的是2.2元每平米一個月。
而鷺濱市是屬於二線城市，郡豪花園所收取的物業費是2.7元每平米一個月，遠遠超出了二線城市的平均值。
但鷺濱市是座濱海城市，還是個副省級城市，整體消費水平自然要高於一般的二線城市。
可對於諸多的客觀因素，眼前鬧事的這些業主並不買賬。
人終究是有貪婪的劣根性，鬧事的這些業主，本身也是五十步笑百步。
面對物業方再怎麼曉之以理，始終置若罔聞，他們關心的只是物業費收取的標準，而對於物業方提供了什麼服務卻漠不關心，甚至視而不見。
現場的場面有點亂，面對一個個義憤填膺的業主，身爲保安隊長的陳隊，一邊在努力安撫着大家激動情緒的同時，一邊心急如焚地給杜志寧打電話彙報此事。
在陳隊身前，楊宗林和王虎正枕戈待旦，四個女樓管全坐在位置上，唯有電工不在其位。
遊苒坐的正是原先左小藍第一桌的位置，直面業主的“討伐”，她成了首當其衝，早就嚇得花容失色。
因爲左小藍的緣故，葉琛愛屋及烏，平時很護着遊苒，見眼下她處於危險之中，急忙以自身的身體擋在了遊苒的辦公桌前，以防她受到波及。
陳隊打完電話，扯着嗓門，朝物業辦公室裏的衆業主大聲喊道：
“大家不要吵，先安靜，大家都請聽我說，有什麼事情我們可以商量，請不要以這種鬧的方式干擾我們正常的辦公。”
“我們小區的這個物業費的收費標準，是經過雙方約定而執行的，關非我們物業方的單方面行爲。”
“有什麼意見或建議，大家可以通過協商來解決，你們這樣子鬧是解決不了任何問題的。”
這時候的物業辦公室裏，保安只有三個人，分別是楊宗林、王虎和葉琛，而現場的業主至少有七八個，雙方已是劍拔弩張之勢，稍有過激便會引發一場腥風血雨。
陳隊話音剛落，門外又衝進來六七個情緒暴躁的業主。
“我們這不叫鬧事，我們這是要討要說法。憑什麼別的小區只收2.3元或是2.4元每平方，而我們小區卻要收取2.7元每平方？”
“對啊，憑什麼收取我們這麼高的物業費？是你們派保安護送我們出門了，還是讓你們的樓管員爲我們提供按摩服務了？”
衆人鬨笑。
“靜一靜，大家都安靜一下，你們這種無理取鬧是毫無意義的。”
“我說了，有什麼意見或建議，大家可以坐下來協商解決。我們這個收費標準是根據我們提供的相應服務而制定的，不是你們想象中的亂收費。”
陳隊扯着大嗓門苦口婆心地解釋道。
“你們提供的服務還不是跟別的小區一樣，這個小區有的，別的小區也有啊！”“對啊，對啊！”
“別的小區地下車庫還是免費使用的呢，爲什麼我們小區車庫，業主就不能免費停放車輛？”
……
衆業主越說越激動，堵在辦公室門外的業主羣，因爲帶頭業主的某句具有煽動性的話，又有一批人衝了進來，場面更加的混亂不堪。
坐在前排的林密和遊苒，嚇得急忙跑到後面去了。
“大家安靜，安靜，請不要胡來……”
陳隊仍在一旁焦灼高喊，可現場吵雜的鬨鬧聲早已淹沒了他的吶喊聲，沒人願意聽他廢話
場面眼看就要失控，就在這千鈞一髮之際，葉琛突然爆發，直接爬到遊苒的辦公桌上高高站着，猛擊自己的雙掌，同時高聲大喊：
“安靜，安靜！”
這一出乎衆人意料的大膽舉動，立即引起了所有人的注意，如蜂房般的現場也即刻安靜了下來，頓時鴉雀無聲。
這一刻，葉琛成了焦點。
葉琛停止了擊掌，掃視了一眼辦公室裏黑壓壓的人羣，極力抑制緊張的心情，斟酌了片刻後大聲說道：
“大家請聽我說，我不講什麼大道理，只說一說我們看得見的。”
與此同時，兩輛麪包車疾馳着向2號崗駛來，第一輛副駕座的平頭男子，遠遠的就將腦袋伸出車窗外，朝門崗的隊員大聲吼道：
“升杆，公司的人。”
2號崗的伍棱冰，早已得知諸業主大鬧物業辦公室的事，但身爲門崗隊員的他，沒有得到陳隊的允許，是不能隨意離崗的。
伍棱冰到底是在物業公司待過幾年，對許多地產及物業公司的背景和內幕，多少也瞭解一些。
見那個平頭男一臉陰鷙狠戾，凶神惡煞，又聽他自報家門，說是公司的人，急忙用搖控器幫兩輛麪包車升了杆。
在現實中，有些地產公司會豢養一批特殊人員，這些人明面上是公司的職員，但他們主要的工作，就是幫公司處理一些“疑難雜症”。
而剛剛駛進郡豪花園的兩輛麪包車上的人員，正是鷺晶地產長期豢養的一批“馬仔”。
鷺晶地產與紫騁物業又同屬鷺晶集團，兩者齒脣相依，屬於利益共同體，算是統一戰線中不同戰壕的戰友。
紫騁物業有事情，鷺晶地產當然不能袖手旁觀。
物業辦公室裏，葉琛正鏗鏘有力，擲地有聲地說道：
“我叫葉琛，是上個月初剛入的職。”
“我是一名211大學畢業的本科生，畢業於省城的福臨大學，你們當中要是誰有興趣的話，可以私下裏去查一查的我底細。”
“我是物業公司通過正規的招聘渠道，聘請我到我們這個小區任職的。你們沒有聽錯，也沒有看錯，我就是一名大學生，而且擔任的就是保安這一崗位。”
此話一出，衆業主不由面面相覷，一個個瞠目結舌，就連陳隊和四個女樓管也目瞪口呆。
見第一招已見效，葉琛立即趁熱打鐵，乘勝追擊：
“這個就是我們小區物業有別於其他小區的地方之一，因爲我們小區所招的每一名保安人員，都要求必須是高素質人員。”
“至於那些所有保安加起來，牙齒還不及我一個人多的小區，那就另當別論了。”
現實中，確實有許多物業公司，爲了節約成本，招聘的保安都是爺爺級的。
這種“重量級”的保安人員，不論年紀、文化、身體素質、崗位職責意識及應對能力，都面臨着一個很大的問題。
不說消防和保護業主的安全，單是登記車輛的車牌，有些年紀大的保安都應付不來，更別說遇到一些突發狀況，能指望他們會幫上什麼忙了。
葉琛接着說道：
“剛纔你們當中有人說到了小區的車庫問題，那我也藉此機會說兩句。”
“所有小區車庫的歸屬權問題，無非就兩種，要麼歸屬於開發商所有，要麼歸屬於全體業主共有。”
“但有一點你們必須要知道，不論車庫的歸屬權是屬於誰，都不可能會免費提供業主使用。”
“車庫產權歸開發商的，這就很好理解了，開發商有權對車庫進行租賃或是出售，前提是不納入業主的公攤中。”
“而郡豪花園的地下車庫，是屬於發開商的，這一點是毋庸置疑的，這在你們的購房合同中都是有文字體現的。”
現場出奇的安靜，一個個就像小學生正在聽一名德高望重的老師講課一般，都聽得格外專注，認真。
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