第三百七十九章 參觀（二）
而李軒越是參觀就越是失望，不是失望這裏不合適自己買，而是失望這裏的房子，因爲長年沒有人住，而且缺少維護，畢竟這裏的建築最少都有上百年了。
所以全部變成了危房，根本無法住人，就算是進行維修都可能不行了，而且就算是維修了，也不合適居住，因爲沒有廁所，以前還是馬桶，後來更是使用公共廁所，還有下水道和電力。
這個四合院的電力非常破舊，稍有不慎就會漏電從而燒壞保險絲，現在四合院裏面還停着電呢。
而關海山在看到李軒的表情之後心裏也很着急，畢竟這套四合院什麼樣明眼人一看就能看出來。
關海山想了一下，然後說：“李先生，我們不如去看一看後院？”
聽到關海山的話後，李軒驚訝的說道：“這裏還有後院？”
關海山立刻笑着說道：“當然，不客氣地說，我這四合院加上後院的整個面積並不比李先生你的四合院小。”
聽到關海山的話後，玉天星很是驚訝，之後衆人就從東側耳房邊穿過正房，來到了後院。
這個四合院跟李軒的四合院一樣，都是沒有後罩房的，或者說後罩房已經消失了。
後罩房是整個四合院最後的建築，有點像大門的倒座房，成一排的建築格局，一般都是主人家的家眷住的。
只是這個四合院的後罩房早已經消失不見了。只留下了一大片荒涼的空地。
李軒看了一下，後院這片空地的面積真不小，相當於李軒四合院的後花園加上整個後院的面積了，甚至還要大，因爲還有後罩房的面積。
這個後院是李軒目前最滿意的地方了，雖然此時後院雜草叢生，甚至有些雜草都有一人高了，但勝在地方大。
李軒來到一處棚架面前，這個棚架非常陳舊，用細竹竿做的，李軒猜得不錯的話，這裏以前應該是種絲瓜的。
之後李軒又來到一個地方，這裏是後院的西北角，緊挨着李軒的後花園。
李軒之所以來這裏是因爲這裏差不多有近二十平方米的面積與整個後院不平，這裏是凹下去的，只不過明眼人看不出來。
李軒看了一眼周圍的牆，認爲應該是當初這裏砌牆的時候才變成這樣的，而且這裏全都是雜草，也無法仔細看清楚，所以李軒也就沒太注意。
李軒圍着後院走了一圈，然後丈量了一下面積，這個後院還是挺大的，有差不多三百平米。這還不包括後罩房的面積。
李軒此時笑了一下，如果自己的後花園能夠和這個後院合併，到時候這裏的面積差不多得有近一畝地了。即便是把後罩房的面積空出來也有七八分地了。這纔是真正的後花園呢。
要這樣的話，李軒的四合院絕對是整個東城區少數幾個超級四合院了。畢竟東城區的大四合院有很多，李軒的並不是最大的，東城區最大的四合院距離李軒的四合院不遠，甚至目前還屬於私人的，是清末時期著名的大太監小德張的住所。
看到李軒笑了，於是關海山立刻說道：“怎麼樣，李先生，還滿意吧，說實話，我這四合院一億五已經很便宜了，畢竟這麼大的地方。”
而李軒卻搖搖頭說：“我滿意也只是對這個後院滿意而已，除了這個後院別的我還真是很不滿意。”
聽到李軒的話後，關海山立刻着急的問道：“有什麼不滿意的，大的面積，獨特的四合院，要知道現在四合院的價格可是水漲船高啊。”
李軒轉頭看向關海山說：“關先生，你要弄清楚，現在的四合院的確水漲船高，有些地方的價格更是高的嚇人，但卻不是你這四合院，你這四合院我看了，基本上所有的地面建築都已經成爲危房了，我是要買來住人的，你這樣的房子怎麼住人？就算是我買了，也是要進行重建的，這裏面的花費可一點也不少啊。您也知道，這蓋四合院可不比普通的房屋。”
四合院的修建是非常複雜的，一些製作工藝必須完全按照古法進行建造，所以成本非常之高。
聽到李軒的話後，關海山苦笑了一下，沒有反駁。事實也正是如此，這也是爲什麼關海山開始一億五的價格賣四合院，還有人嫌貴的原因。就是因爲這裏根本不能住人了。
全部變成了危房，除了地皮大，還值些錢，剩下的真的沒有可以利用的東西了，而且因爲這裏處於北京文化旅遊區，所以是不允許蓋新房的，只能是翻新或者重建四合院。現代大樓還有什麼別墅更是想都不用想。
如果關海山的四合院可以住人，那麼別說一億五，這麼大的地方就是三億都有人買，但問題就是這裏是危房。對於一些商人來說，這就是燙手的山芋，花巨資對四合院進行重建，然後開發成旅館或者農家樂，甚至會所，那也要花好長時間才能回本的。
只有一些四合院愛好者，或者中國古代文化愛好者纔會買，而李軒正是一箇中國古代文化愛好者。
關海山想了一下，然後對着李軒說：“一億三千萬，不能再低了。李先生您看這個價格怎麼樣？”
誰知李軒反而是搖搖頭，然後伸出一個拳頭，然後食指從拳頭上面豎了起來。
關海山看到之後立刻臉色一變，然後對着李軒說：“李先生，您也太獅子大開口了吧，一下子減掉我五千萬！”
李軒平靜的對關海山說：“我只能給你這個數，而且我不認爲很低了，我可以給你打包票，如果我不買的話，後面你可能連一個億都賣不了。”
關海山此時也有些生氣，說道：“李先生就有這麼大的勢力，讓別人不敢買我的四合院？”
李軒搖搖頭說：“當然不是，欺壓詐騙這些手段我李軒不屑去做，我是從關先生你的四合院整體上面去評估的。”
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