第985章 四千三一平
要知道這不是在普通的小縣城，而是在魔都！
其實哪怕在普通的小縣城拆遷入戶分配，也不是一個合理划算的賠償方式。
因爲今後國內房價會一漲再漲，除了個別幾個城市有例外，基本上國內未來十幾年的房價都會呈現瘋狂增長的趨勢。
所以賠付給拆遷戶們一棟房子，這對承包開發商來說絕對不是一件划算的買賣。
潛龍風險投資有限公司廢了這麼大的勁兒才把魔都老城區改造計劃這個項目拿下來，那麼自然要把利潤最大化。
所以陸豪考慮這些也是無可厚非的事情！
畢竟陸豪也不是什麼大善人，商人逐利是本性。
所以陸豪思來想去，直接以錢款的形式賠付拆遷款是最合理的一種賠償方式。
首先魔都官方那邊願意承諾賠付一千一平，那麼自己這邊只要敲定好合理的價格，那麼前期的拆遷工作應該就不會有太大的難度。
不過這個拆遷款究竟該如何定價，這一切還是有待商蹉的事情。
畢竟這裏面有很大的學問！
謝飛鴻看到陸豪拒絕了他的第二個提議，頓時也理解的點了點頭。
謝飛鴻身爲潛龍風險投資有限公司建築設計部的總經理，自然對國內現如今的房價有很深\/入的研究和了解。
所以他也很贊同陸豪的想法，那麼現在拆遷款賠付這個事情就只剩下一個方式了。
“陸總，魔都平均房價爲三千塊一平，咱們的拆遷款肯定不能比這個價格更低。”
“可如果定高了的話，也會對我們的開發成本造成不小的影響。”
“所以在我個人看來，這個價格哪怕高也必須控制在一千塊錢以內。”
謝飛鴻沉吟片刻，說出了自己的想法。
他作爲一個房地產領域的專業人士，自然擁有了自己的獨到看法和理解。
再加上他本身就是潛龍風險投資有限公司建築設計部的總經理，於公於私都要爲自己公司的利益考慮。
如果按照謝飛鴻的提議，拆遷款的賠付價格區間大概就是三千到四千之間。
如果超了這個價格，潛龍風險投資有限公司倒也不是承擔不起，只不過利潤空間會被壓縮。
陸豪聽完了這些話，一時之間也有點拿不定主意。
拆遷款這個事兒，真的不是那麼好搞的。
如果定出來的拆遷款賠付沒辦法讓那些拆遷戶滿意的話，那麼這個項目的前期建設絕對不會順利。
必然會產生很多釘子戶，到時候如果一旦僵持住延誤了工期，那可就真的有些得不償失了。
而且最致命的就是不患寡而患不均，舉個簡單的例子，潛龍風險投資有限公司這邊拆遷款的賠付定價在四千塊錢一平。
然後按照這個定價開始向拆遷戶們公佈，得到了大部分拆遷戶的支持。
然而還是會出現那種釘子戶，這種情況下，如果潛龍風險投資有限公司這邊在肆意的更改拆遷款的價位，滿足那些釘子戶的要求，那麼對於那些配合的拆遷戶們來說，絕對不是一件公平的事情。
到時候一旦操作不好的話，很有可能把事件鬧得沸沸揚揚，導致整個項目都沒有辦法再繼續開發下去。
如果真的是那種情況，潛龍風險投資有限公司這個獨家開發代理商，恐怕要丟人丟大了。
所以陸豪纔會如此的慎重，因爲他知道魔都資本圈有無數雙眼睛在盯着自己，這些人恐怕一個個都想看自己的笑話。
而且其中說不準會有人暗中動手腳，尤其是那個陳家。
害人之心不可有，防人之心不可無啊。
所以陸豪早就已經做好了心理準備，拿下魔都老城區改造計劃這個項目只不過是第一步。
接下來還有一場硬仗要打……
隨着陸豪的沉默，整個會議室也逐漸的安靜了下來。
大家都目光期待的望向坐在首位上的陸豪，等待着這位頂頭上司的指示。
“這樣吧……我在這方面領域也不是專家，很多東西也不是很懂，所以還要仰仗你們的發揮。”
“我現在定下一條規則，寧願開發成本多一點，利潤空間被壓縮一些，也不想讓這個項目節外生枝，整出太多的妖蛾子。”
“畢竟咱們頭頂上可是有人在看着呢，不知道有多少人等着看咱們的笑話，所以你們現在再商討一下，給我一個合理的價格。”
陸豪伸手揉了揉眉心，然後將這個問題推給了謝飛鴻他們這幫專業人士。
專業的事情自然要交給專業的人來做。
陸豪絕對不會越俎代庖，因爲他心裏明白自己在房地產領域上並不專業。
拆遷款的定價賠付，這是需要經過很多精密的計算，而不是說他隨便一開口就能夠定多少錢的。
謝飛鴻聽聞點了點頭，然後大家當成就展開了熱烈的討論。
其中有會計直接拿出了計算器，一邊熱烈的討論，一邊手指啪啪啪的在計算器上敲了起來。
陸豪這次指定開發這個項目的團隊。可以說是潛龍風險投資有限公司旗下的王牌隊伍。
毫不誇張的說，每一個人都在自己的領域頗有建樹。
所以討論的過程整整持續了兩個小時，所有人都萬衆一心，朝着一個目標奮進。
其間陸豪作爲頂頭上司也沒有離席，一直陪着大家在會議室當中研究這個課題，偶爾也會插上幾句話，給出自己的意見。
因此在經過了整整兩個多小時的探討之後，開發團隊終於給出了一個最終的價格。
“四千三百一平！”
“這個價格是我們定出來的最高價格了。”
“如果再往上升的話，那麼對咱們這個項目的盈利空間會造成影響。”
謝飛鴻將最終的結果公佈了出來，這是全體團隊一起努力的成果。
經過他們的專業經歷的計算，最終把拆遷款的價格定位在了四千三百一平。
陸豪對這個結果也滿意的點了點頭。
這個價格聽起來就比較合理，後續也會有很多的操作空間。
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