重生：回到1983當富翁 第904節 作者：未知 第1230章 是的，笑了 等到天黑下來的時候，麻生野纔是慢悠悠地去了會議室，而這時前來討說法的客戶已經站了滿滿一屋子的人，情緒異常激越。 “各位，抱歉，會議一直進行到這會才結束，耽誤大家這麼長的時間，非常抱歉！” 麻生野表情誠懇，隨即又向這些客戶深深鞠了一躬，可哪怕是這樣的謙卑態度，都難以平復客戶心中憤怒與不滿的情緒。 “麻生野，爲什麼在公開銷售的時候，沒有通知我們優先購房！” 一道呵斥的聲音響起，緊接着是更多的謾罵聲，充斥着整個日照公司。 “八嘎！上次怎麼跟我們說的，還簽訂的協議書，給我解釋！” “這樣偷偷摸摸的，是竊賊，是小偷！” “我們要退出投資，現在就把錢還給我們！” “把事情解釋清楚！” 一時間，人們一擁而至，衝向了麻生野，好在是現場有安保人員，不然這種陣仗，麻生野早就躺在地上了。 “大家聽我說！” 麻生野高高舉起手，在剛纔的衝突中當即就掉了眼鏡，衣領也被扯亂，整個人看起來晃晃悠悠的。 “安靜一下！” 又一次大聲叫吼後，現場憤怒的聲音終於是漸漸消逝，麻生野站在臺階上，拿着話筒。 “大家以爲我爲什麼開會到現在？是一直在商議給各位優購的房屋戶型，把幾棟，幾單元的房子留給你們，目前在綜合片地所銷售的房子中，經過下午的討論之後，決定把三棟的房子留給大家！ 所以大家不要着急，哪怕是現在買房的人再怎麼多，留給你們的折扣房子始終在的，現在大家要退投資也可以，但是不再享有這權益！www.ξwxs○.nêt 沒有事先跟大家解釋清楚，非常抱歉！” 說着，麻生野竟是直接跪了下去，向着衆多客戶行禮，但在頭點地面的一瞬間，這個老男人竟然是笑了起來。 沒錯，是笑！ 會議的內容是討論給客戶留下那些戶型，麻生野的話到了這份上，甚至是跪下，對於此番表現，前來鬧事的客戶們終於是信服，不滿的情緒也漸漸消退。 人羣中包括在綜合片地鬧事的婦人，此刻也終於是點了點頭。 之後又與麻生野再三溝通肯定後，這些人終於是心滿意足地離開了日照公司，而麻生野一直都是九十度鞠躬，告別每一個離開的客戶 深夜，在銀座附近的一家高檔餐廳裏。 “麻生大哥，利益有所衝突後，人們的衝動消費往往是最直觀的，我指的是投資日照客戶的優先級，他們彼此的利益衝突。” 周於峯沉聲道，神色嚴峻地看着麻生兩兄弟，而飯桌上只有他們三人。 在日照公司投資的客戶中，他們享受權益的等級是根據投資金額來劃分的，例如綜合片地的房子，是優先給大額客戶來提供的，江戶區的新城，則是給資金相對佔比少的客戶提供。 當然，在日照投資金額很小的客戶，只享有正常的分紅權益。 “周桑，你的意思是？” 不等麻生野開口，一旁的麻生夫就急着詢問道。 “把綜合片地的房子都賣出去，現在購房者就享有最高等的資產保護，等到客戶們上告我們，經濟糾紛下，走正常的賠付，只能是退而求其次，把江戶區新城的項目賠付給大額資金客戶！ 不可能是博取現在購房者的利潤，讓他們把房子讓出來，無非是多讓利。 但這又牽扯到了二級客戶的利益，而且二級客戶的比重最大，所以一定要把第一批客戶的事件鬧得沸沸揚揚，激發第二批客戶的緊張心理，才能讓利益衝突更加明顯。 因爲有了一次被告的經歷，到時候享受到權益的人肯定會更加急切，這也就直接導致着新城項目的大熱，而且我們前期營造的填海計劃也很成功。” 周於峯清晰分明地解釋道，而他所擔心的，是在這批購房熱之後，房地產就會出現購買疲軟的現象，光是喊着賣高價，交易量低。 日照在新城的房子太多，必須要找到這種捆綁關係，更加明顯的利益衝突下，才能夠保證把房子售完，不然留在手裏的，未來就是荒地。 “房地產疲軟是正常現象，千萬不能被現在的假象所迷惑，而且日照公司的投資客戶雖是多，但願意享受權益去買房的，比例也有限！” 周於峯再一次強調道。 “明白，周桑，日照公司怎麼運營，決策權在你手裏，我們只是全力配合，另外，等到綜合片地等項目售罄之後，就足以支出所有的費用，我們自身是沒有壓力了。” 麻生野肯定了周於峯決策，而與客戶之間的關係怎麼協調，又有了新的方向。 “嗯，那就好！” 周於峯點點頭，目光落在了麻生夫身上，“你主抓銷售部，之後難賣的戶型要降價處理，回籠的第一步資金，優先給客戶，以免因爲上告的糾紛，造成恐慌性的退資，不然資金方面的壓力會很大。” “周桑，我明白了。” 麻生夫重重點頭，神色肅穆。 之後三人的話題慢慢變得輕鬆，而在聊起瑣事的時候，這位的笑容可是過於猥瑣。 “加藤去新宿區幫我定房間了，一會與銀行那裏的人有活動，周桑你要參加嗎？” “黑子怎麼在這種事上這麼積極！” 周於峯板着臉說了一句，輕搖了下頭，“我就不去了，讓黑子那個傻逼訂好房間後回來找我，我還有工作交代給他。” “哈哈，好的，不過，周桑，傻逼這個詞，呵呵，太有趣了，尤其是用在加藤身上。” 這一波文化輸出，麻生夫是學會了，想到一會加藤哭喪着一張臉回去，就不由得笑出了聲 三人匆匆喫過飯之後，便又匆匆離去。 而在很長一段時間後，大額資金客戶並沒有等來日照的電話，那麻生野的答覆，好似是空話似的，說過以後就忘記了。 這也導致了客戶們更加憤怒不滿的情緒。 同時，售樓部的情況愈演愈烈 第1231章 具體彙總 入了88年的一月，周於峯活得恍然，雖是島國有自己的慶祝節日，但自己始終都是格格不入，無法投入到他們的喜悅之中。 當然，在島國工作的這批華夏職工，除黑子外，皆是不太感冒島國的節日，受不了過於開放的氛圍，而黑子那個傻逼是真真切切地感受着島國節日開放的喜悅。 對於周於峯來說，別人的喜悅，只會讓自己思家的情緒重了幾分，要在今年五月之前，完成新城項目的盈利，眼下真的是太忙太忙，這個年鐵定是回不去了。 小朵給周於峯打來電話，也竟是說些家裏的喜事，讓狗剩牙牙學語叫爸爸時，小虎會在一旁大吼大叫，向爸爸證明自己的存在。 “爸爸，你什麼時候回來呀！” 小虎終於是搶過了電話筒，奶聲奶氣地問着，周於峯苦笑一聲，心一下就被揪住了，可不等自己開口安慰孩子，小虎就又開始提要求。 “爸爸，你回來的時候，要多給我帶些玩具，還要給弟弟帶，另外還要懲罰你，誰讓你出去這麼久，都忘了你的樣子了，別人的爸爸可是每天在家裏的，所以你回來後，必須要在家裏多待許多許多天。” “好，爸爸都答應你，一定給你們帶很多很多玩具，也會一直待在家裏，陪你們好久好久時間。” 周於峯柔聲道，想象着孩子踮起腳尖的模樣，嘴角不由得掛上了一抹笑容。 “那爸爸，我不說了，要掛電話了，媽媽說怕打擾你工作。” 小虎的語氣立即低落，孩子的情緒都會體現在他的話語中。 “沒事，我們不聽媽媽的，爸爸現在有時間，而且爸爸也想跟小虎多說會話，你現在長高了沒有，到媽媽哪裏了？夠到媽媽的腰了嗎？” 周於峯安撫着孩子的情緒。 在孩子的童年裏，只是從別人口中聽爸爸是什麼樣的人，心裏不免失落，小虎想要跟爸爸多說話的心情，周於峯聽得出來。 可在此刻，周於峯的辦公室裏，麻生兩兄弟，日照項目負責人，孔冠軍，以及財務部的同志，皆是在正襟危坐地坐着，進行着極爲重要的工作彙總。 這一通電話，可是打亂了會議進程，一把手剛纔還是極爲肅穆的神色，眼下竟是這般的溫柔，時光彷彿在此刻慢了下來，而辦公室外吵鬧的環境，形成了鮮明的對比。 “嘿嘿，爸爸，我又不知道要說啥了，就是，爸爸，那個，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。” 小虎語氣稚嫩，孩子跟爸爸撒嬌提要求後，想不起來要聊什麼了，明明記得有好多事跟爸爸聊的。 “好，爸爸記住了，那小虎也要聽媽媽的話，咱們一起約定，好不好？” “好！” 小虎聽話地點頭應着。 這時響起了小朵的催促聲，從孩子手中接過電話筒後，連忙說道：“於峯，這都說了好一會了，你快去忙吧，家裏啥事都不用擔心，一定要照顧好自己，我跟孩子等着你回來。” “好，那就這樣，吻你萬千。” 周於峯有他的浪漫，而這樣的話，總會讓呆妹眯眼傻笑好一會，輕輕掛斷電話，看向辦公室裏的人時，嘴角淡出的喜色瞬間消失不見。 “張萍，繼續！”周於峯沉聲道。 “好！”財務張萍大姐應了一聲後，繼續剛纔的彙總工作。 “綜合片地當前的銷售總額爲202億米元，剩餘預期銷售額爲70億米元，大板，以及東京偏地等項目的總銷售額爲307億米元，剩餘預期銷售額爲140億米元。” “債務彙總。”周於峯道。 張萍點點頭，很快拿出新的文件後，立即開始進行相關披露。 “累計到八八年一月三號，也就是昨天夜裏十二點整，客戶總投資爲502億米元，所需支出客戶回報爲65億米元，總計567億米元。 銀行總貸款爲470億米元，總利息支出爲20.3億米元，總472.3億米元。” “嗯！” 周於峯應了一聲後，辦公室裏陷入了沉寂。 目前日照的資金回報，差不多可以償還清客戶的總投資，其中還剩58億的差額，是所欠客戶的投資金。 “麻生夫，川村洋平那邊還可以走續貸吧？”片刻後，周於峯看向麻生夫問道，打斷了沉寂的氛圍。 “沒問題，可以走續貸，畢竟新城項目擺在那裏，我們目前的財務狀態非常優良，但之前與銀行的合作，川村那邊跟我提過很多次了，要求購買折扣的房源。” “這一點要求要跟川村那邊兌現，綜合片地，以及大板、東京偏低等項目，剩餘採光與樓層不好的戶型，全部按照當時的協議，打折賣給島國銀行的職工。” 周於峯立即說道，而從一開始的計劃中，市場上難賣的戶型，是要進行打折出售的，雖是面向市場的折扣要高於與川村協議的盈利，但時間效率要更爲重要，這部分利益是一定要捨棄的。 “那周桑，這次從銀行增貸多少呢？”麻生夫立即又問道。 “58億米元！” 周於峯斬釘截鐵，稍有停頓後，解釋起來。 “現在日照基金公司的業務已經全面停止了，而從今天開始，就走客戶的返利工作，連同本金一併退還給客戶，當然，客戶們同樣享有權益，這一點，麻生大哥，一定要跟客戶解釋清楚。”