重生：回到1983當富翁 第903節 作者：未知 接下來，周於峯態度強硬地強調道，而麻生夫在翻譯時，其舉止更要比周桑還要“嚴肅”，使得島國的職工們不斷點頭，面露驚懼。 是絕對不能把房子賣給日照投資的客戶，不能夠打一點的折扣，這是島國職工謹記的要點。 到了這裏，周於峯與麻生夫對視一眼。 以上所銷售的房子項目，其售賣總金額，就足以持平客戶對日照的投資本金及利息，銀行貸款及利息，包括人工費用等等。 在廣場協議之前，日照以低廉的價格，買到了土地，這纔是關鍵，而新城的土地更是便宜，完完全全是當荒地來買的。 譬如每平米賣價最貴的綜合片地，均價5500萬日元每平米，雖是隻有150畝的佔地面積，但隸屬於北部的位置，對於限高沒有要求。 整個區域，有四棟高樓，每棟分爲ab單元，東西各兩戶，120平和99平米，每層兩個大戶型，一個小戶型，總層高34層！ 共有120平的大戶型，272間，99平米的小戶型，272間，按照理想的出售價格，均價5500萬日元每平米計算，32762億日元！ 按照87年的米元匯率，1米元=120日元，綜合片地的項目，理想盈利達到了恐怖的273億米元，這便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。 而夏爲資本，以及麻生兩兄弟，真正的盈利就在於江戶區的新城項目！ “最後，樓盤售賣獎勵制度，會同投資分析師一樣，設定排名前一百的名額，覈算個人所售賣的房屋總量，以及總銷售額，綜合計算！ 只要是能夠入圍這排名前一百的銷售人員，皆能享受到日照公司所提供的特價房，這一點會寫進獎罰制度裏，公開透明，並且受法律保護。 鉅額財富在向着你們招收，爭取成爲那排名前一百的人吧！” 會議到了最後，周於峯如同日照基金公司瘋狂吸納客戶投資的那個階段，給一線銷售人員打了一劑強心針，調動最大的積極性。 果不其然，在麻生夫一字不落地翻譯完之後，幾位銷售主管的面容上，閃過了驚喜的神色。 而在此時的背景下，能夠擁有一套房，就是如同握有鉅額的財富，會隨着島國經濟的騰飛而不斷升值！ 會議結束，等到開會的經理，把會議內容傳達下去之後，整個日照公司房產項目組的職工們，頓時沸騰！ 他們嚮往着明日鉅額財富，自己將會是那前一百的幸運兒，迫不及待地期待着明天。 “乾巴爹！” “米納，從明天開始，就是競爭對手了！” “我絕對要衝進前一百！絕對！” “呵呵，榮田，我可是不會輸給你的，比比看吧！” 一幕幕熱血的畫面，出現在日照公司裏，而這股熱潮開始不斷髮酵，變得越來越勢不可擋 漸漸的，天黑了下來，夜的寧靜，洗去了白天的躁動，在陣陣的寒風下，兩個身影緩步在沿着銀座的街道中，路燈把這兩道身影拉得很長很長。 “周桑，今天是值得慶祝的一天！” 麻生夫縮緊了身子，他受不了冷天氣，早早地就穿上了很厚的線衣。 “如果銷售順利的話，有了第一筆資金的回籠，就可以不再吸納客戶的投資，畢竟現在不會考慮新增土地了，沒有大額的投資支出，而客戶的返利，是筆不小的費用。” “嗯，總之看市場表現吧，如果回籠資金慢，客戶的投資金就不能停，要爲股市的佈局做準備。” 周於峯淡淡回答道，此刻依舊是眉頭緊鎖，像是思謀着什麼大事，神色肅穆。 “周桑” 麻生夫叫了一聲，但見周於峯還是低頭不語時，便沒再繼續說話。 兩人繼續往前走着，經過銀座，一處醒目的標識，一平米的房價，高達一億兩千萬，不由得讓周於峯深深地望了一眼，長長地嘆氣。 “新城項目是關鍵，所以綜合片地等項目的銷售一定要快，拖着客戶打官司，最後逼着讓他們去買新城的房子，畢竟那裏是荒地，涉及的資金太大，我們要落地爲安。” 周於峯沉聲道。 “周桑，我記住了！” 麻生夫重重點頭，風吹過耳旁，不由得縮緊脖子，之後的一路，兩人皆是沉默 第1229章 請託 日照房地產個別項目，公開對外銷售的消息，如同一枚重磅炸彈，投放在市場之中，鋪天蓋地的宣傳廣告，充斥着整個島國。 而在接下來一段時間裏，有意向購買房子的客戶，去了日照房地產公司的樓盤，無論在何時何階段，售賣大廳裏都是人滿爲患，購房者絡繹不絕的情景，氛圍被烘托得極爲緊張。 好似再不買，就都要被其他人搶走似的。 毫無疑問，很多購房參與者是麻生夫聘請的“託”，有意營造搶購的情景，而房地產銷售的整體思路，日照公司早就做足了準備。 請“託”搞氛圍的效果放在20年都格外的有成效，購房者買入以後，發現只有區區幾戶住戶，原來跟我搶着買房的人去哪了？ 何況在這個年代的島國，人們本就由衷於房產投資，何況還是島國經濟騰飛的階段，現在入手最佳，看到別人都在搶着買，就更加着急了，生怕自己買不到。 “八嘎，這是我先預訂的房子，別跟我搶！” “你怎麼可以這樣，是我先看好的！” “快起來！” “啊，怎麼打人！” 綜合片地的售樓部裏，在大清早就發生了爭吵的情景，一個男人和女人開始推搡，叫罵聲不斷，現場更是亂糟糟的一片！ 不過其他人哪裏還顧得上看這些熱鬧，被銷售員領着，快步穿梭在過道中，辦理着各種購房手續。 而現場打鬧的這兩名“託”，由於在大板地區表現得過於優秀，便把這樣的人才帶到了綜合片地來盡情發揮。 “快！能快點嗎？這是什麼辦事效率？工作人員沒有提前制定計劃嗎？快點啊！” 排在後方的加藤黑子，因爲前方辦理購房協議的速度慢了些，就開始不斷催促，而後生雖是相貌年輕，但一身昂貴的穿着，突顯出身份高貴。 很可能是來自米國的投資商，在如今島國的房地產投資熱浪中，有不少這樣的資本，並不特殊。 “快點啊！” 又是一聲叫吼聲，加藤黑子吸引了更多人的矚目，而很快當輪到他辦理業務時，卻是行事高調，大聲嚷嚷着要多套住房，使得他人驚呼。 “十套！全部都要大戶型！” 加藤黑子握拳舉了起來。 “哇！” “這人買這麼多？” “那輪到我的時候，是不是就沒有大戶型了？” “就是說啊，憑什麼他一個人買這麼多？” 一瞬間，現場一片譁然，而購房者的心情更是緊張，生怕輪到自己的時候，買不到理想的樓層與戶型。 就在如此緊張的環境中，時間一點點的流逝，一上午的時間轉眼就過去，日照售樓部的銷售人員時常忙到忘記喫飯，腳步匆忙地在售樓部裏穿梭。 但卻絲毫感受不到勞累，能夠擠進日照公司排名前一百的名額，就可以獲得低價購房的資格，這樣的機會，又怎麼會錯過，近在咫尺！ 在壓力極大的工作環境下，對於銷售人員來說，是一種挑戰，手頭上要同時忙好幾個客戶的資料，可在下午時，突然到訪的一羣“無關緊要”的人，打亂了銷售人員的工作節奏。 銷售人員的情緒也在這一刻爆發，一項以服務極佳著稱的文化，在自身利益面前，變得微不足道，誰去管這些事？麻煩！ “我是日照公司的大額投資客戶，在公開銷售之前，不應該是先打折賣我們嗎？你們這是怎麼回事？” 走來的一羣人抓住一位銷售人員，情緒激動地質問道，激烈的動作，險些碰掉了工作人員手中的購房檔案。 “這事不歸我管！” 銷售員蹙眉說了一句後，便甩開婦人的胳膊，隨之領着購房者快步離去！ “那你們誰管這事了呀！日照這是在欺騙！欺騙我們對他的信任！” 那位婦人在售樓部裏大吼大叫起來，情緒已然失控，最後無助地癱坐在地上，這房子的事可是大事，又怎麼能不着急。 可在自身利益面前，沒人會去同情婦人！ “我帶您趕快去辦手續，綜合片地的房子在未來上漲得會最快，咱們把房握在自己手裏，誰也搶不走！” 一位銷售人員，帶着他的一羣客戶，撇了一眼坐在地上的婦人，行色匆匆地說道，這婦人無助哭鬧的情景，反倒成爲了他的營銷手段。 “難道就沒人管嗎？” “日照公司承諾優先給我們大額投資者折扣購房的，爲什麼欺騙？” “誰來管管這事！” 婦人繼續大吼着，喉嚨都變得沙啞，眼看着這陣仗要越鬧越大，婦人四處撒潑，甚至干擾到銷售員無法正常工作時，終於是有管理層出來管這事。 “直接去日照公司總部諮詢吧，我們沒有收到這樣的通知，也沒有權限管您的事。” 一位管理者站出來語氣冰冷的說道，在一番溝通後，婦人這邊的人，只能是趕忙前往了銀座。 而與此同時，在日照公司裏，已經擠滿了前來鬧事的大額投資客戶，不過對於日照來說，不需要信譽來吸納客戶投資了。 角色已經轉變！ “董事長，現在鬧事的客戶越來越多了，都吵着要見您，情緒很激動。” 一位女職工，推開麻生野的辦公室，神色急切地說道，而董事長已經把人們晾在會議室裏有很長的一段時間了。 “不急，我這盤棋還沒有跟周桑下完，再讓他們等等，說我的會還沒開完。” 麻生野輕抿了一口周桑帶的茶水，看起來極爲放鬆，擺擺手後，讓女職工退了出去。 “儘可能把賠付的過程走得慢一些，拖到把其他地區的房子都售完爲止，最後走賠付的階段，考慮到多方利益，因爲之前的購房者同樣受保護，只能把新城作爲賠付條件，無非是再讓一點利，讓他們低價買。 畢竟新城可是荒地！” 周於峯落下棋子，話語低沉，這位纔是日照公司背後真正的掌舵者。 “周桑，我明白了，怎麼拖他們，我有方法，等到過段時間資金回款後，就要停基金公司的業務了，現在房子的銷售情況比想象中好太多。 那託的想法真是不賴，周桑，你是我見過最懂營銷的男人了！” 麻生野笑着稱讚，目光一刻沒有離開圍棋，想要贏下這一局，連輸了一下午，都沒贏過周桑一局，眼下終於是有機會了。 “要在明年五月之前，完成新城項目的全部銷售!” 周於峯一直在強調着這個時間點，舉棋稍有猶豫後，落子，贏！