重生：回到1983當富翁 第902節 作者：未知 現在，麻生野的神情端詳，就像是一位和藹的“老人”，奉勸人們，最好的投資是哪些。 下一刻，鶴田竟然是率先鼓起了掌，這位資深的金融學家，認同了麻生野的觀點，隨後在現場，包括在電視機前，響起了經久不衰的掌聲。 “是啊，不要有虧損的波動，對於普通人來說，纔是最合適的投資，麻生野先生，您是我見過最實幹的企業家，我想接下來，我也應該去新城買房了。” 鶴田感慨道，這位對待麻生野的態度，從一開始的據理力爭，充滿疑惑，到最後的信服，有了非常明顯的轉變，是在引導人們的思維。 而這樣的轉變，是有意的表現，提出人們心裏存在的疑惑，如同一把鋒銳的尖刀刺出來，然後一一說明，會更加讓人們信服。 鶴田就是扮演的這種角色，而在專訪之前，麻生野有意找到他，並且帶去了厚重的禮品，兩人也因此結下了“深厚”的友誼。 “這個鶴田先生，您的這一點要求，怕是讓您失望了，因爲我們的房子是要優先賣給日照的投資者，要先保護他們的權益。 您倒是可以考慮其他開發商在新城項目的房子，同樣值得購買！” 當下麻生野大方地介紹起同行的房子，又當着所有人的面，承諾給投資者的優待，瞬時讓這位的形象在人們心中昇華。 之後的專訪，幾人的討論話題終於是有了統一的觀點，那便是對於普通人來說，最優質的投資，就是抓緊上車，抓緊買房，享受島國經濟發展所帶來的紅利。 這也在釋放一個重要的訊號，漲價！ 既然人們可以接受江戶區新城的提價百分之三十，那同樣可以接受其他地區的提價，越漲是必然現象，不然就是島國經濟不行了。 對於消費者來說，越長越買！ 島國房子的整體漲價變得勢在必行，甚至迫不及待，這時有簽訂了售房協議的賣主，此刻心裏是有些後悔的，賣得房子價格太低了，當下撕毀了合約，哪怕是賠付你違約款，也是無所謂了。 自己的房子必須要漲價！ 到了最後，主持人的提問環節，話題遞到了麻生野的嘴邊，美麗的女人笑意盈盈地問道： “麻生野先生，目前島國經濟的發展，您又有什麼看法呢？島國未來的經濟，究竟會發展到哪種地步！” 下一刻，麻生野拿過了話筒，緩緩地站了起來，神情變得肅穆。 “索泥、送下這些大企業，因爲赤字上漲，島國幣的不斷升值，開啓了全球化的投資，而日照公司也會發展成如此的規模！ 這可是給島國所有的企業所帶來的福利！不得不讚揚，廣場協議的成功，再次由衷的感謝！” 突然，麻生野深深地鞠躬，而這番話更是具有深意！ “單另來舉例房地產的發展，我想單單是島國東京的土地價格，甚至可以買下整個米國，這便是島國經濟可以達到的規模，會是最強，如此強大！ 記住我的這番話，或許只需要短短的一兩年時間，就可以達到如此的規模，就在我們腳底的這塊土地，價格可以買下整個米國！” 鏗鏘有力的聲音響起，充斥着每一個人的聽覺，這一刻，不光是讓普通工薪階層心潮澎湃，更是讓房地產商心情激動，此刻沒有什麼理由，不去漲房價？ 而麻生野這一句期望的話，島國東京的土地價格，將會買下整個米國，在明天報紙的頭版新聞中，開始大肆的宣傳。 這一場優質投資的座談會落下帷幕，同時也引爆了人們心中的炸彈，變得瘋狂 在一處高檔住所。 “周桑，節目效果非常好，我想在明天，就可以提價，並且公開銷售新宿區綜合片地的房子了。” 麻生夫湊到周於峯身邊，輕聲細語道。 “對，從明天開始，我們日照公司開始盈利，報復性的盈利！” 周於峯沉聲道。 月色正濃，等明天 第1227章 泡沫的真實面目 次日。 充沛的陽光灑落在島國東京的街頭，位於品川區的高檔住宅，享受着這份暖陽，陽光幾乎照滿了整個屋子，偶爾會刮來陣陣清涼的風。 能夠居住在這裏，恐怕是大多數島國人的夢想，極具優越的房屋品質，小區的每一處細節都體現出獨有的卓越，與20年的高檔住房並沒有太多差別。 是奢侈與精緻的代表，而住在這裏的住戶，好似要比普通人的品德要更加高尚，更受他人的尊敬。 而在高檔小區的一間住房樓裏，傳出的叫吼聲，卻並不和諧，與高尚的品德毫不掛鉤。 “別再讓我跟你重複了！八嘎！蠢貨！這房子現在我不賣了，自己需要住，該賠付的違約款我會託付律師賠償給你，別再給我打來電話了！” “可可是，志田先生” 一段倉促的表態後，名叫志田的男人，直接扣上了電話，絲毫不顧電話那頭的人懇求的語氣，望着手中的售房協議書，志田露出了一抹竊喜的笑容。 志田的這套房子，雖是以一平米八千萬的日元的成交價，達成購房協議，但眼下依舊是捨不得賣了！ 從85年到87年的九月底，島國幣與米國的匯率，從85年的1米元=120日元，到88年，1米元=235日元，將近上漲了一倍之多。 將志田的這套房子，換算成米元，可是34萬米元一平米的天價，這是什麼概念，只要是賣出這套90平米的房子，這個男人將會手握鉅額的財富，成爲大富翁，三千多萬米元了啊！ 而當前的87年，島國幣與華夏幣的匯率爲一萬日元=580華夏幣，以華夏幣的方式來表現，那志田這套房子的價格，一平米達到了四百六十萬的天價！ 這個概念，更是突破想象力。 八十年代的華夏，萬元戶都是鳳毛麟角的存在，一平米的價格，竟然到了如此離譜的地步，這小小90平米的房子，就可以賣到41億的華夏幣！ 華夏最大的個人企業，花朵集團，它的總市值，又能夠達到多少？ 當然，品川區的高檔住宅樓畢竟是少數，價格也到了最高一檔，在島國一些普通的片區，一平米的房價，在一千萬日元區間。 而這便是東京土地的恐怖之處，可以買下整個米國的真正概念，到了難以置信、難以想象，甚至是不敢去相信的地步。 而夏爲資本聯合日照公司的操作，小小的槓桿，撬動了天大的利益，結合島國寬鬆的貨幣政策，無限複製的模式，一步步埋下奇蹟的可能性。 可哪怕是這樣的價格了，志田依舊是反悔了。 註解：這段經濟，會以極爲準確的數字來表現，當時的房價就是天價，沒有虛高，是真真實實的數字。 昨天日照公司總裁，麻生野的專訪，志田可是守在電視機前一刻不落地都看完了，只要相信目前階段是島國經濟騰飛的開始，那房價依舊還要漲。m.しwxδ0.nèt 誰會相信現在是泡沫呢？ 可遇見的幾年裏，腳底的這片土地，土地價格可是要超過米國，所以手裏握着聚寶盆，通往財富之門的鑰匙，現在爲什麼要賣？ “哈哈哈哈” 突然，志田猖狂地大笑起來，身子一顫一顫的，他現在在幻想，等到島國的經濟真正騰飛之後，在最合理的時間，賣出這套房子。 那將會是多大的財富啊！ 在幻想中，志田變得越來越貪婪。 而像這種房屋違約的情況，在島國各地區上演，皆是對售賣價格的不滿意，甚至是有些人已經完成了交易，把房子賣出去了，依舊會撒潑打滾地去後悔。 相關的房地產商也開始相應提價，短短一夜，島國的房地產突然變天了，成爲了最佳的投資方式，以東京爲例，這裏的價格，竟然是通通上漲。 而上一世真實的發展，1986-89年期間，在原來不斷上漲的基礎上，島國房地產的價格又是翻了一翻，東京等三大城市，漲幅超過了200%。 這種瘋狂一直持續到了十月中旬 日照公司所處地是銀座的高樓上，東京標誌性的建築，是cbd的中心地帶，繁華的象徵，當這裏的房價出現了新高之後，這是帶動整個房地產業的風向標。 十月的天已經漸漸轉涼，可麻生夫卻是滿頭大汗，汗水打溼了領口，這位往日裏舉止穩妥的男人，卻是一下變得毛毛躁躁。 從樓下到樓上的一段距離，一分一秒都等不得，麻生夫顧不上日照的職工向他打招呼，一概沒理會，到了辦公樓層後，直接衝進了周於峯的辦公室。 “周桑銀座的價格出來新高了你的預測一點沒錯，果然會出現突破億元每平米的價格，太不可思議了，真是不敢想啊！” 麻生夫氣喘吁吁地說道，似乎都顧不上喘氣了。 “銀座具體價格賣到多少了？”周於峯蹭一下從椅子上站了起來，目光如炬！ 當前已經與日照大額的投資客戶簽訂了承諾書，但新宿區綜合片地的房子，卻始終沒有公開銷售，沒有標價，就是等着周邊的房價上漲達到預期之後，再投入市場！ “一億兩千萬日元！是一億兩千萬日元一平米啊！” 麻生夫伸出了一根手指頭，整個身子都晃動起來，這個風向標，可是影射着日照房地產的盈利估值，將會達到恐怖的盈利金額。 所以麻生夫是控制不住地顫抖，他的手裏，可是握着通往鉅額財富的鑰匙。 可聽到這個數字，周於峯的心頭卻是一驚，一張臉變得慘白，沒有一絲喜悅的情緒。 在前一世，島國房價的最高，好像就是銀座的一億兩千萬日元一平米，可那是到了明年，整整快了半年多的時間，那會不會出現不可預知的風險？ 到了明年後半年，其實房子的銷售就會出現疲軟，出現有價無市的現象，而89年，5月、10月、12月，分別三次連續調高利潤，採取緊縮性的貨幣政策後，就是房地產的災難。 到那時，房子可就真賣不出去了，找不到接盤的人，都會虧在自己手裏。 周於峯清楚地記得這些政策的關鍵時間節點，現在擔心的，會不會因爲日照公司的原因，把時間提前？ 但應該不會吧？可日照公司的事，不能有一丁點的風險，不然就是萬劫不復的境地。 “麻生，立即召開大會，明天開始，新宿區的綜合片地，正式開盤銷售!” 周於峯的這道聲音，是那般的急促 第1228章 開始銷售 半個小時之後，日照公司的高層會議緊急召開，偌大的會議室裏沒有丁點的聲音，從領導人肅穆的表現中不難發現，公司是有很嚴峻的事情要公佈。 “從明天開始，東京偏區的所有樓盤項目、大板地區的城市中心項目，以及東京新宿區北部的綜合片地，正式對外銷售，但不包括新城項目，以及大板地區的偏遠項目，這些不在此次的銷售範圍之中。 有關對外銷售的樓盤項目，給各位沒人分發了一份，上面有準確的標識。” 周於峯沉聲發言，麻生夫坐在一旁，等到這一段話落下之後，會緊跟着翻譯。 “大板地區項目，以3500萬日元每平米的價格出售，東京偏地的項目，以均價4000萬日元每平米的價格出售，至於新宿區綜合片地，以均價5500萬日元每平米的價格出售！ 具體的平米價格，同樣在下發的文件中有標識，請仔細查閱。” 話到這裏，周於峯停頓下來，等待着麻生夫把準確的數字翻譯給項目組，而這些價格，孔冠軍早就提前根據周邊樓盤價格覈算好了。 至於大板地區的偏遠項目，之所以不在此次對外銷售的範圍之中，是給日照公司業績前一百的金融分析師所留的特價房，自是不可能把優質房給到他們手裏！ 而此次對外銷售的房屋價格，與周邊項目相比較，是有一定的優勢，且日照的廣告宣傳更是有很大的引導性，除新城所處真正的“荒地”以外，這些房子在當下的熱潮中，是不愁銷售的。 哪怕是新城項目，吹噓得再怎麼厲害，交通與居住環境太過於落後，那樣的條件明擺着，你漲價百分之三十後，優勢並不明顯。 可當時在江戶區拿下新城的地，其價格要比廣場協議之前都要便宜，如此大的利益之下，纔有了新城幾年期的佈局，包括填海計劃，也是爲了給新城項目帶話題。 “記住，是對外銷售，面向市場，並不針對在日照投資的客戶，一套房子的成交價格，要按照合同協議來進行，不能有任何的折扣。”